Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

Установка общедомовых приборов учета позволит снизить плату граждан за потребление коммунальных ресурсов

У себя в квартире я установил индивидуальные приборы учета на горячую и холодную воду, и это, действительно, экономит мои средства. Однако, для полной экономии необходима установка общедомовых счетчиков, так как без них ОДН будет начисляться по нормативам, а не по факту. Так ли это? Действительно ли это позволит сократить общедомовые расходы на тепло и воду? И чья обязанность устанавливать приборы учета на весь многоквартирный дом?

Петр Шумихин, с. Осиновая Речка

К общедомовым нуждам относятся электроэнергия, холодная, горячая вода и отопление, которые расходуются на лестничных клетках, в подвалах, в работе лифтов, домофонов. В связи с тем, что все это имущество является совместной собственностью владельцев жилых помещений в многоквартирном доме, жильцы и оплачивают эти услуги.

Обязанность по установке приборов учета коммунальных услуг определена федеральным законодательством. Напомним, в соответствии со ст. 5 закона № 261-ФЗ от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» собственники помещений в многоквартирных домах были обязаны до 01 июля 2012 года обеспечить оснащение домов приборами учета воды, тепловой энергии, а также осуществить ввод установленных приборов в эксплуатацию. Если все же собственники счетчики не установили, осуществить деятельность по установке, замене и эксплуатации приборов учета должны ресурсоснабжающие организации. Однако, оплачивать расходы по установке все равно придется собственникам жилых помещений.

Эту сумму распределяют между собственниками, в зависимости от площади квартиры. Законом оговариваются два варианта оплаты установки общедомового прибора учета: сразу после выполнения работ (до постановки прибора на коммерческий учет) или в рассрочку за счет инвесторов на условиях возврата им средств потребителями коммунальных услуг в течение пяти лет. Собственники жилья на общем собрании сами выбирают, за сколько месяцев или даже лет они хотят расплачиваться за установку счетчика тепла.

С 01 января прошлого года выросли  нормативы потребления для жителей в многоквартирных домах без приборов учета. Кроме того, для тех, кто не установил счетчики, применяется повышающий коэффициент к нормативам потребления коммунальных услуг. С июля 2016 года он составит 1,5.

Как отмечают специалисты, при установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов ощутимо снижается плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Приведем пример расчета платы за коммунальные услуги по жилым помещениям. Оснащенным индивидуальным прибором учета холодного и горячего водоснабжения, в 5-ти этажном доме, оборудованном общедомовым прибором учета. А для дома без общедомового прибора учета используется повышающий коэффициент – 1,2.

Наименование услуг

Жилое помещение (общей площадью 67,9 м²) в МКД, не оборудованном ОДПУ

Жилое помещение (общей площадью 67,9 м²) в МКД, оборудованном ОДПУ

тариф, (руб.)

объем потребления коммунальных услуг

Размер платы

(руб.)

тариф, (руб.)

объем потребления коммунальных услуг

размер платы

(руб.)

1

2

3

4

5

6

7

Отопление

2394,69 руб./Гкал

2,88575

Гкал/м²*

6910,48

2394,69 руб./Гкал

1,3403 Гкал/м²**

3209,60

Горячее водоснабжение ОДН

176,26

руб./м³

0,3234 м³*

57,0

176,26 руб./м³

0,3207 м³**

56,53

Холодное водоснабжение ОДН

44,55 руб./м³

0,3234 м³*

14,41

44,55 руб./м³

0,3207 м³**

14,29

Итого

руб.

 

6981,89

   

3280,42

Экономия платы составила

(гр. 4 – гр. 7)

руб.

       

3701,47

*объем потребления коммунальных услуг по нормативам потребления коммунальных ресурсов;

**объем потребления коммунальных услуг в жилом помещении исходя из показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.

В результате установки общедомового прибора учета коммунальных услуг в многоквартирном доме отчетливо видна экономия платы граждан за коммунальные услуги в месяц. Она составила 3 701,47 рублей.

В целях оплаты за фактический объем потребленных коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо принять решение об оснащении МКД и помещений в МКД приборами учета коммунальных услуг.

Техническая возможность установки приборов учета устанавливается по итогам обследования многоквартирного дома представителями управляющей компании или ТСЖ.

Кроме того, установить общедомовые приборы учета можно в рамках программы по капитальному ремонту. Для этого собственникам МКД необходимо принять соответствующее решение и обратиться в некоммерческую организацию «Хабаровский краевой фонд капитальногоремонта», где им просчитают всю стоимость необходимых работ и предоставят предварительную смету расходов.