Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР (Постановление Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»)

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР

Дата создания: 14 ноября 2013 года (Постановление Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»).

Учредитель: Хабаровский край в лице министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края.

Полное наименование: Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Сокращенное  наименование: НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» создана в целях:

- создания условий для формирования фондов капитального ремонта;

- обеспечения организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Хабаровского края.

Основными функциями Регионального оператора являются:

 аккумулирование взносов на капитальный ремонт;

 открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам;

 осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общегo имущества в многоквартирных домах;

 финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств фондов капитального ремонта;

   взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах.

Правительство Хабаровского края несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение Региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Основные нормативно-правовые акты, регулирующие деятельность Регионального оператора:

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N188-ФЗ;

Закон   Хабаровского   края   от   24.07.2013   №296   «О регулировании отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Хабаровского края»;

Постановление   Правительства   Хабаровского   края   от 30.12.2013   г.   №479-пр   «Об   утверждении   программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы»;

Постановление   Правительства   Хабаровского   края   от 26.05.2014 №166-пр «О внесении изменений в Программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2013 г. № 479-пр».

 

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Краевая программа капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края утверждена постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 N479-пр (ред. от 26.05.2014) «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Хабаровского края на 2014 - 2043 годы».

Программа капитального ремонта сформирована на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД, расположенных на территории Хабаровского края, и включает в себя:

 перечень       МКД,    расположенных на территории Хабаровского края, за исключением МКД, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, МКД, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %, МКД, в которых имеется менее чем три квартиры, домов блокированной застройки и домов, в которых все помещения принадлежат одному собственнику;

 перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД;

 плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ре-монту общего имущества в МКД, финансируемый за счет средств фонда капитального ремонта:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным, ремонт лифтовых шахт;

• ремонт крыши;

• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

• ремонт фасада;

• ремонт фундамента;

• установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

• разработка проектно-сметной документации.

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

образуется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

*МКД – многоквартирный дом

 

СПОСОБЫ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

• на специальном счете

• на счете Регионального оператора

Срок принятия и реализации собственниками решения об определении способа формирования фонда капитальногоремонта – 4 месяца после официального опубликования Программы, в которую включен МКД.

Если собственники в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

Преимущества формирования фонда  капитального ремонта на счете Регионального оператора:

- средства, полученные от собственников помещений в одних МКД, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования   капитального   ремонта   в   других   МКД, расположенных в пределах одного муниципального района, городского округа;

- функции технического заказчика работ по капитальному ремонту осуществляет Региональный оператор;

- выставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт организует Региональный оператор.

 

МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

 

Постановлением Правительства Хабаровского края N333-пр от 20.09.2014 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2015 год в размере от 1,17 до 5,81 руб. в месяц за один квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику.

 

РАЗМЕРЫ КОМИССИЙ

 

За прием платежа (взноса на капитальный ремонт) с плательщика взимается комиссия в следующих размерах:

 5,9% от суммы - в отделениях Почты России;

 3% от суммы, но не менее 30 руб. - в кассе Сбербанка России;  1,5% от суммы, но не менее 10 руб. - при оплате через устройства самообслуживания с использованием наличных

денежных средств;

 1%      от суммы -  при оплате через   устройства самообслуживания с использованием карты Сбербанка России, систему Сбербанк Онлайн, Автоплатежи ЖКХ.

! При уплате взносов на капитальный ремонт в других банках, размер взымаемой комиссии соответствует тарифам конкретного банка.

Прием взносов на капитальный ремонт без комиссии производится в кассе Банка ВТБ (г.Хабаровск, ул.Московская, 7), при наличии доверенности, выданной Региональным оператором. Собственники       некоторых       муниципальных       районов Хабаровского края имеют возможность произвести платеж в организациях, осуществляющих прием взносов на капитальный ремонт без комиссий, перечень которых размещен на сайте Регионального     оператора     (www.fkr27.ru) во вкладке «Собственникам/Способы оплаты взносов».

 

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

В целях реализации Программы капитального ремонта,

конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капи-тальному ремонту, органы местного самоуправления утвер-

ждают краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации Программы капитального ремонта.

1. Представление собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках      финансирования           и             другие предложения, связанные с проведением капитального ремонта (за 6 месяцев до наступления года, в котором должен быть проведен капитальный ремонт в соответствии с Программой).

 При формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, предложения готовит и направ-ляет Региональный оператор.

 При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, предложения готовит и направляет лицо, осуществляющее управление МКД.

2. Собственники в течение 3 месяцев* с момента получения предложений обязаны их рассмотреть и на общем собрании утвердить:

- перечень работ по капитальному ремонту; - смету расходов на капитальный ремонт;

- сроки проведения капитального ремонта;

- источники финансирования капитального ремонта;

- лицо, которое от имени всех собственников помещений в МКД уполномочено участвовать в приемке выполненных

работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

* если в установленный срок собственники, формирующие фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта,   орган   местного   самоуправления   принимает решение о проведении капитального  ремонта в соответствии с Программой и предложениями Регионального оператора.

! если капитальный ремонт в МКД, собственники в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Программой, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет Регионального оператора в течение одного месяца.

3. Подготовка технического задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и, при необходимости, проектной документации на проведение капитального ремонта.

4. Привлечение подрядной организации

5. Контроль качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

 

ИНФОРМАЦИЯ В СЕТИ ИНТЕРНЕТ

На официальном сайте некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (www.fkr27.ru) размещена подробная информация о ее деятельности и системе капитального ремонта в Хабаровском крае.

Ознакомиться с              учредительными          документами некоммерческой организации «Региональный оператор -Фонд капитального              ремонта     многоквартирных     домов          в Хабаровском крае», организационной структурой, составом Попечительского совета можно во вкладке «О фонде».

Быть в курсе последних новостей поможет вкладка «Новости».

Скачать краевую программу капитального ремонта и детально с ней ознакомиться собственники смогут во вкладке «Капитальный ремонт».

Кроме этого, в данной вкладке представлена вся нормативно-правовая    база,     которой руководствуется некоммерческая организация «Региональный оператор - Фонд капитального                ремонта             многоквартирных  домов  в Хабаровском крае».

Собрание полезной и актуальной информации для собственников представлен во вкладке «Собственникам»:

• информация о cпособах оплаты взноса  на капитальный ремонт;

• информация о размерах взимаемой комиссии;

• список организаций, осуществляющих прием взносов за капитальный ремонт без комиссий;

• формы протоколов, договора о формировании фонда капитального ремонта.

Также, посетители раздела «Собственникам» имеют возможность во вкладке «Вопросы и ответы» задать свой вопрос, на который обязательно получат своевременный ответ.

Самостоятельно ознакомиться  с информацией о начислениях и оплате взносов на капитальный ремонт собственники имеют возможность       во      вкладке «Собственникам/Начисления и платежи».

Оперативная и особо важная информация размещается во вкладке «Важно!».

Проверить подлинность платежного документа на оплату взноса на капитальный ремонт, сравнив ее с образцом, поможет вкладка «Проверь свою квитанцию».

Кроме официального сайта пользователи интернета могут посетить   страницу   НО       «Хабаровский   краевой   фонд капитального ремонта» в социальной сети «Одноклассники» и на видеохостинге «Ютуб».

 

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

«РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР

- ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ»

(НО «ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»)

Ваш дом в Ваших руках!

ОГРН 1132700001917

ИНН 2722999970 КПП 272201001

(4212) 754-900, 754-905, 754-923 (отдел обращений) (4212) 754-922 (приемная) E-mail: info@fkr27.ru Сайт: www.fkr27.ru

2015 г.

6. Приемка выполненных работ