Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Хабаровского муниципального района

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Хабаровского муниципального района

5.jpg

Наименование муниципальной услуги

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на территории Хабаровского муниципального района

Орган ответственный за предосталение муниципальной услуги

Комитет по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края 
 

Адрес местоположения

680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6.

Телефоны

8 (4212) 48-71-63, 8 (4212) 48-72-37

Адрес электронной почты

postmaster@khabrayon.ru

Адреса официальных сайтов, содержащих информацию о предоставлении муниципальной услуги

www.khabrayon.ru – официальный сайт администрации района                               

www.mfc27.ru – портал МФЦ Хабаровского края, единый телефон центра телефонного обслуживания населения: 8-800-100-42-12

www.gosuslugi.ru – единый Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Российской Федерации

www.uslugi27.ru – портал государственных и муниципальных услуг Хабаровского края

Режим приема заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги 

г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6

Кабинет 109 - начальник отдела архитектуры и градостроительства

Чт. 14.00-17.00 часов

Способ получения муниципальной услуги

а) непосредственно через Единую приемную;

б) через ЕПГУ

в) через РПГУ

г) посредством МФЦ, организованных на базе краевого государственного казенного учреждения «Оператор систем электронного Правительства Хабаровского края»

Единая приемная

г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6

Кабинет 115

Пн-Пт с 10.00 до 17.00 часов

перерыв с 13.00 до 14.00 часов

Заявление о предоставлении муниципальной услуги

на использование земельного участка

на использование земельного участка и объекта капитального строительства

  • Заявление

Результат предоставления услуги

  • Выдача заявителю копии постановления администрации района о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка либо об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;

  • Выдача заявителю копии постановления администрации района об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

  • Выдача заявителю копии постановления администрации района о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.

  • Выдача заявителю копии постановления администрации района об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства .

Описание заявителей

  • Физические лица
  • Индивидуальные предприниматели
  • Юридические лица

 

  • Уполномоченный представитель заявителя

Срок предоставления муниципальной услуги

4 месяца

Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

 

  •  Заявление подано (направлено) в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) и с соблюдением требований, установленных настоящим административным регламентом.
  • Разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка запрашивается в отношении отдельного земельного участка, который соответствует требованиям пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (является недвижимой вещью, представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи).
  • Заявление о предоставлении муниципальной услуги подано (направлено) в отношении отдельного земельного участка, на который распространяется действие градостроительных регламентов, установленных Правилами землепользования и застройки сельских поселений района и района (действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, указанные в части 4 статьи 36 Кодекса).
  • Разрешение на условно разрешенный вид использования объекта капитального строительства запрашивается в отношении объекта капитального строительства, который соответствует требованиям пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (является зданием, строением, сооружением, объектом, строительство которого не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек).
  • Для территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых подано (направлено) заявление, Правилами землепользования и застройки предусмотрен испрашиваемый условно разрешенный вид использования.

Перечень документов, необходимых для предоставления услуги

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;*

2) схема земельного участка с отображением: мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства, существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним; планируемых параметров объектов капитального строительства (площадь застройки, количество этажей, вместимость); зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу (при наличии); решений по планировке, благоустройству, озеленению территории, в том числе по существующим и планируемым местам размещения стоянок автотранспортных средств, нормативных площадок; границ санитарно-защитных, санитарных, шумовых либо охранных зон объектов капитального строительства (в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации). ;**

  •  доверенность (в случае, если заявителем выступает лицо, являющееся представителем физического лица, указанного в заявлении)

* - документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1  запрашиваются в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

**-документ может быть подготовлен любой проектной организацией в соответствиис установленными требованиями к оформлению документации. Подписи лица, разработавшего данный документ, являются обязательными.

Перечень оснований для отказа в приеме документов

  • Заявление не поддается прочтению
  • Отсутствие в запросе сведений ( фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии), наименования юридического лица (в случае обращения юридического лица), почтового адреса

Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

  •  глава района принимает решение об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения на основании рекомендаций Комиссии и с учетом заключения о результатах публичных слушаний по данному вопросу.

    Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

    а) действие Правил землепользования и застройки сельских поселений района или района не распространяется на земельный участок, указанный в заявлении о предоставлении муниципальной услуги;

    б) на основании имеющихся сведений о планируемом использовании земельного участка или объекта капитального строительства Комиссия приходит к обоснованному выводу, что испрашиваемый вид разрешенного использования не соответствует градостроительному регламенту и (или) повлечет нарушение требований технических регламентов, прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности;

    в) участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования представили в Комиссию предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, в которых возражают в предоставлении заявителю испрашиваемого разрешения;

    г) имеются документально подтвержденные сведения (выписки, информация) о том, что после обращения заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги в установленном законом порядке произошла смена собственника земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

    д) имеется вступившее в силу решение суда или органа местного самоуправления о сносе объекта капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования; признании недействительной сделки, на основании которой у заявителя возникло право на земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

    е) земельный участок, в отношении которого испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования для возведения объекта капитального строительства, находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен заявителю в установленном законом порядке в аренду для целей, не связанных со строительством, либо если испрашиваемый условно разрешенный вид использования не соответствует целям предоставления земельного участка, указанным в договоре аренды;

    ж) отсутствует согласие иных собственников земельного участка или объекта капитального строительства на изменение вида разрешенного использования;

    з) ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос свидетельствует об отсутствии у заявителя прав по распоряжению земельным участком или объектом капитального строительства, в отношении которых испрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, если документ, подтверждающий такое право, не представлен заявителем по собственной инициативе;

    и) представленные заявителем копии документов, сведения, выписки противоречат либо не соответствуют (полностью или частично) сведениям уполномоченных органов

    к) поступление письменного отказа заявителя от предоставления муниципальной услуги.

 

Стоимость предоставления муниципальной услуги

 Бесплатно*

* - в соответствии частью 10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

 

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Хабаровского муниципального района», утвержденный постановлением администрации Хабаровского муниципального района от 27.06.2016 № 541 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Хабаровского муниципального района»