Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участкас кадастровым номером 27:17:0400502:487, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, примыкающий с северо-восточн

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участкас кадастровым номером 27:17:0400502:487, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, примыкающий с северо-восточной стороны к земельному участку по ул. Никитенко, 1

Организатор аукциона – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, адрес: г. Хабаровск, ул. Волочаевс-кая,д. 6, тел. 8 (4212) 21-78-58. Уполномоченный орган – администрация Хабаровского муниципального района, реквизиты решения о проведении аукциона – постановление администрации Хабаровского муниципального района от 02.04.2019 № 340.

Дата и время проведения аукциона – 10.05.2019 в 10.30 часов по местному времени, по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, 1 этаж, актовый зал. Форма проведения аукциона – открытый по составу участников и по форме подачи заявок.

Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка                       с кадастровым номером 27:17:0400502:487, площадью 9333 кв. метров, разрешенное использование земельного участка – склады (код по классификатору 6.9), цель использо-вания – объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, примыкающий с северо-восточной стороны к земельному участку по ул. Никитенко, 1.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Обременений не имеет.

На часть земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления, установлены ограничения на основании пункта 15 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, в связи с водоохраной зоной водного объекта –  река Сита и на основании пункта 5.2 раздела 5 постановления Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02"», в связи с санитано-защитной зоной пилорамы, установленной картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Князе-Волконского  сельского поселения Хабаровского муниципального района, в редакции, утвержденной решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района Хабаровского края от 21.11.2017 № 77-374.

Здания и строения на земельном участке отсутствуют.

Предельные параметры разрешенного строительства,  реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке:

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 65 процентов;

- минимальный отступ от границ земельного участка – 0 метров;

- предельное количество этажей – 1.

Площадь территорий, предназначенных для хранения транспортных средств, (для вспомогательных видов использования) – не более 15 процентов от площади земельного участка.

Технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения.

По данным муниципального унитарного предприятия «Новатор» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, указанным в письме от 25.01.2019 № 44 подключение капитального объекта возможно к системе теплоснабжения с. Князе-Волконс-кое.

Резерв мощности котельной в настоящее время составляет 0,35 Гкал/ч.

Сроки и размер платы за подключение будут определены после получения заявки на подключение в процессе разработки проектно-сметной документации с учетом стоимости прокладки тепловой сети к подключенному объекту, возможной реконструкции существую-щей тепловой сети с увеличением диаметра и замены насосного оборудования на более производительное, и указаны в договоре на подключение.

По данным муниципального унитарного предприятия «Куканское» Хабаровского муниципального района Хабаровского края, указанным в письме от 25.01.2019 № 66 подклю-чение капитального объекта к квартальным сетям водоснабжения и водоотведения – присутствует, техническая возможность присоединения – имеется.

Начальная стоимость годового размера арендной платы за земельный участок уста-новлена в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка 55 процентов и состав-ляет 5 910 514 (пять миллионов девятьсот десять тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 24 коп.

«Шаг аукциона» составляет 3 процента от начальной стоимости годового размера арендной платы – 177 315 (сто семьдесят семь тысяч триста пятнадцать) рублей 43 коп.

Документы, предоставляемые заявителями для участия в аукционе:

Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка в 2 экземплярах; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); документы, подтверждаю-щие внесение задатка. 

Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступ-ления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. 

Дата и время начала приема заявок: заявки на участие в аукционе принимаются                       в администрации Хабаровского муниципального района по адресу: 680007, г. Хабаровск,                ул. Волочаевская, д. 6, кабинет № 317 с 15.00 часов по местному времени 05.04.2019                     и до 17.00 часов по местному времени 06.05.2019. Часы приема заявок: с 10.00 до 16.00 часов, кроме суббот и воскресений, перерыв с 13.00 до 14.00 часов, телефон для спра-                     вок: 8(4212) 21-78-58.

Дата и время рассмотрения заявок: 08.05.2019 в 15.00 часов по адресу: г. Хаба-ровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 317. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске зая-вителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Задаток для участия в аукционе составляет 1 182 102 (один миллион сто восемьдесят две тысячи сто два) рубля 85 коп. (20 процентов от начальной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок).

Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмот-рения заявок по следующим реквизитам ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровс-кому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровс-кого муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровска г. Хабаровск,                                          р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классифика-                                      ции 16311105013050000120, ОКТМО 08655425.

В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номе-                                                ром 27:17:0400502:487». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона                        в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. 

Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии                         с п.п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими                                        в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Срок аренды составляет 3 (три) года.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предостав-ление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок                       на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое                                     в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе,                         об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющее-гося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший раз-мер первого арендного платежа за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аук-циона. Договор аренды заключается в течении 10 дней со дня оформления протокола, либо                  в случае если аукцион признан не состоявшимся и только один заявитель признан участни-ком аукциона в течении 10 дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок .

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки,                                с документацией, характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6, кабинет 317, 
тел. 8 (4212) 21-78-58. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки, размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru на сайте организатора аукциона - http://khabrayon.ru.

________________________________________

 

Председателю Комитета по уп-равлению муниципальным иму-ществом администрации  Хаба-ровского муниципального района

 

Луговской Т.М.

 

От______________________________________

________________________________________

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право заключения договора аренды на земельный участок с кадастровым номером 27:17:0400502:487, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район,                           с. Князе-Волконское, примыкающий с северо-восточной стороны к земельному участку                     по ул. Никитенко, 1, назначенном на 10.05.2019 в 10:30                                                                                                                                 

 

1. ​

(полностью фамилия, имя, отчество для физического лица, полное наименование для юридического лица)

 

2. Паспорт (для физического лица)  _____________ выдан ____________​                                                                                    

                                                                (серия, номер)           (дата выдачи, кем выдан) ИНН/КПП_________________________ ОГРН ________________________

(Для юридического лица)

3. ​

(адрес регистрации по месту жительства физического лица, адрес регистрации юридического лица)

 

4. Почтовый адрес: ​

 

5. Телефон/факс ________________________

6. Адрес электронной почты: ________________________________

7. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора аренды земельного участка, техническими условиями подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение (технологическое присоединение), выражаю намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400502:487, площадью 9333 кв. метров, разрешенное использование земельного участка – склады (код по классификатору 6.9), цель использования – объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, примыкающий с северо-восточной стороны к земельному участку по ул. Никитенко, 1.

Категория земель – земли населенных пунктов.

8. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

9. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор аренды земельного участка в установленный срок.

10. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ______________________________________________________________

Расчётный счёт _______________________________ Корреспондентский счёт __________________________________________________________________

БИК__________________ Лицевой счёт _______________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя ​

11. С целью организации и проведения аукциона на право заключения договора арендыземельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

Приложения: опись предоставляемых документов (на ___ листе(ах)).

«___» ______________ 2019 г. ________________________________________

    М.П. (при наличии)                       Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 

Заявка принята организатором аукциона:

«__» ______________2019 г. в _____ час. ____ мин. за № ______

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку: _______________        

Дата_________________                                                                                   Подпись_________________

 

Проект договора аренды земельного участка,

заключаемого по результатам аукциона

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ 

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ __________

 

Город Хабаровск             ​​                                                       «   » ____________ 2019 года

 

На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды земельного участка от «  » _________2019 года, постановления администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от «    » ________2019 №           «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0400502:487, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, примыкающий с северо-восточной стороны к земельному участку по ул. Никитенко, 1»Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее - Комитет), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189, в лице Председателя Комитета Луговской Татьяны Михайловны, с одной стороны и, _________________________________ в лице ___________________________________, действующего на основании _________________________(далее – Арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее - Участок), с кадастровым номером 27:17:0400502:487, площадью 9333 кв. метров, разрешенное использование земельного участка – склады (код по классификатору 6.9), цель использования – объекты складского назначения различного профиля, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Князе-Волконское, примыкающий с северо-восточной стороны к земельному участку по ул. Никитенко, 1. Категория земель – земли населенных пунктов.

1.2. На участке здания и строения отсутствуют.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Участок свободен от прав третьих лиц.

1.4. Арендодатель передает Арендатору Участок по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).

 

2. Срок договора

2.1. Срок договора Участка устанавливается с_«      »          2019 г._по _«   »             201         г.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы на заключение настоящего договора аренды (единовременно уплачиваемая часть арендной платы) определена по результатам аукциона и составляет______________(______________) рублей.

Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах в размере ____________(_______________) рублей, засчитывается в счет уплаты цены права на заключение настоящего договора, размер которой определен по результатам торгов. 

Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах, не возвращается Арендатору в случае не внесения суммы цены права на заключение настоящего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровска г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 16311105013050000120, ОКТМО 08655425.

3.3. Арендная плата начисляется с момента фактического предоставления земельного участка, указанного в акте приема-передачи земельного участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на р/с, указанный в п. 3.2. настоящего Договора (копии платежных поручений, квитанций) подтверждающих оплату.

3.4. Перерасчет арендной платы осуществляется с даты, с которой возникли основания для перерасчета, и является обязательным для оплаты Арендатором.

3.5. Сверка по платежам производится один раз в полугодие на 1 число, следующего за отчетным периодом по письменному заявлению Арендатора.

3.6. В случае возникновения у Арендатора перед Арендодателем задолженности по настоящему Договору, при последующем внесении Арендатором платежей и отсутствии в документе об оплате указания назначения платежа, данные платежи зачисляются  в бюджет следующим образом: в первую очередь платежи зачисляются в счет погашения задолженности по арендной плате, начиная с задолженности по арендной плате, возникшей в самый ранний период; после погашения в полном объеме задолженности по арендной плате погашается задолженность по пене, начиная с задолженности по пене, возникшей в самый ранний период.

3.7. Арендатор вправе внести подлежащую сумму досрочно.

 

4. Права и обязанности Сторон

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при возникновении у Арендатора задолженности по арендной плате и (или) начисленным в соответствии с разделом 5 Договора пене, штрафам за два и более месяцев; в случае получения от налогового органа информации о невозможности взыскания задолженности с Арендатора по налогам и сборам, в случае непринятия Арендатором измененного в соответствии с пунктом 3.4 Договора размера арендной платы, а также требовать досрочного расторжения Договора в случае нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В случае возобновления Договора на неопределенный срок отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора за 14 календарных дней. 

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с целевым назначением Участка.

4.3.2. Обращаться к Арендодателю за оказанием содействия в составлении расчета арендной платы на последующие годы в соответствии с пунктом 3.2 Договора.

4.3.3. Направлять Арендодателю запросы об имеющейся по Договору задолженности, акты сверок для сверки расчетов по Договору.

4.3.4. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам в пределах срока договора аренды земельного участка. Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.  

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Принять от Арендодателя Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора. В случае указания Арендатором в акте приема-передачи Участка иной даты передачи Участок считается переданным в день подписания настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Неиспользование Участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Выполнять предписания и иные законные требования контрольно-надзорных органов.

4.4.7. Самостоятельно забирать от Арендодателя расчеты на оплату аренды, уведомления об изменении реквизитов для внесения арендной платы, а также все иные документы, связанные с исполнением настоящего Договора.

4.4.8. В случае подписания Договора, заключенного сроком на год и более, дополнений и изменений к Договору, произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и представлять Арендодателю зарегистрированный экземпляр договора, дополнений и изменений к Договору.

4.4.9. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.11. При направлении Арендодателем дополнительного соглашения к Договору рассмотреть и дать ответ в десятидневный срок с момента получения указанного соглашения. Если Арендатор не заявил свои возражения в указанный срок, то дополнительное соглашение считается принятым Арендатором в редакции Арендодателя.

4.4.12. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.2. Договора.

5.3. В случае сдачи Арендатором в субаренду или распоряжения Участком иным образом без получения в соответствии с пунктом 4.3.4 Договора согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в сумме пятикратного годового размера арендной платы. 

5.4. В случае непередачи Арендодателю Участка в соответствии с пунктом 6.4Договора Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1,0 % от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 

5.6. Убытки, возникшие в связи с неисполнением условия договора, взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. 

6.2. Арендодатель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке путем соответствующего уведомления Арендатора в следующих случаях:

- при использовании земельного не по целевому назначению;

- при использовании способами, приводящими к его порче;

- при возникновении у Арендатора задолженности по арендной плате за 3 (три) месяца.

Договор считается расторгнутым по истечении 14 календарных дней с момента, когда уведомление о расторжении Договора доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ.

6.3. Досрочно Договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по требованию Арендодателя в случаях, указанных в пункте 6.2 Договора. 

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в последний день срока действия договора. В случае уклонения от возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор не вправе ссылаться на убытки, причиненные ему в связи с предоставлением Участка другому Арендатору.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации путем переговоров либо непосредственно в Арбитражном суде Хабаровского края или в Хабаровском районном суде Хабаровского края.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Все письменные уведомления, соглашения и иная письменная корреспонденция, связанная с настоящим договором, направляются сторонами на адреса, указанные в настоящем договоре. Сторона, не уведомившая об изменении адреса другую сторону, не вправе ссылаться на неполучение направляемой ей другой стороной письменной корреспонденции.

8.2. Стороны договорились, что в случае невыполнения Арендатором в срок до 30 календарных дней с момента подписания Договора обязанности по государственной регистрации Договора, соглашений к договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае необходимости такой регистрации, и непредставления Арендодателю зарегистрированного экземпляра договора, настоящий Договор в части аренды Участка считается незаключенным, а Участок, переданный по акту приема-передачи – фактически не переданным. При этом в случае фактического занятия Арендатором Участка, он обязан освободить занимаемый Участок по первому требованию Арендодателя с момента направления Арендодателем такого требования по адресу, указанному в качестве реквизитов Арендатора. В случае невыполнения указанного требования, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1,0 % от годового размера арендной платы за каждый день невыполнения требования.

8.3. Договор передачи прав и обязанностей по Договору земельного участка третьим лицам подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Один экземпляр Договора направляется Арендодателю для последующего учета.

8.4. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, иных соглашений, связанных с Договором, возлагаются на Арендатора.

8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель:​​​                                                  

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района 

Почтовый адрес: 680007, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. 6,

Юридический адрес: с. Тополево, ул. Пионерская, 8

Тел. 21-78-58, 48-67-30, 

E-mail: kumi@khabrayon.ru

ИНН/КПП 2720015420/272001001

ОГРН 1032700248690,ОКПО 40932630

 

Арендатор: паспортные данные 

                                                                    

 

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:​​​

 

Арендатор: