Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Комитет по управлению муниципальным имуществом Хабаровского муниципального района

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, адрес:                г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, тел. 8(4212) 21-78-58. Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Аукцион проводится по адресу:           г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, 4 этаж, конференц зал, в 10.00 по местному времени. Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка. Земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Местоположение земельного участка: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Ракитное, кв-л «Изумрудный», уч. №28. Кадастровый номер земельного участка 27:17:0329204:2232, площадь земельного участка составляет 1000 кв.м. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства (код по классификатору – 2.1). Срок аренды составляет 20 (двадцать) лет. Обременений и ограничений не имеет. Здания и строения на земельном участке отсутствуют. Земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно правил землепользования и застройки Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района, утвержденных решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 21.11.2017 № 77-371, в границах зоны Ж-1 (для одноквартирных, двухквартирных и блокированных домов):

- расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – 6 метров;

- минимальный отступ от границ земельных участков:

- до вспомогательных строений – 1,5 метра;

- до постройки для содержания мелких домашних животных – 4 метра;

- до других построек бани, гаражи и др.) – 1,5 метра;

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

В настоящее время подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства на земельном участке к сетям теплоснабжения не предоставляется возможным ввиду отсутствия резерва пропускной способности сетей, обеспечивающих передачу тепловой энергии.

Централизованные сети тепловодоснабжения и водоотведения отсутствуют в радиусе 1000 метров, в связи с чем возможности выдачи технических условий на подключение к таким сетям не имеется. 

Начальная стоимость годового размера арендной платы за земельный участок составляет 62 790 (шестьдесят две тысячи семьсот девяносто) рублей. Задаток для участия в аукционе составляет 12 558 (двенадцать тысяч пятьсот пятьдесят восемь) рублей (20 процентов от начальной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок). «Шаг аукциона» составляет 3 процента от начальной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок – 1 883 (одна тысяча восемьсот восемьдесят три) рубля 70 коп.

Дата и время проведения аукциона (подведение итогов) – 28.03.2018 в 10.00. Дата и время окончания приема заявок и документов 23.03.2018, в 17.00 часов по местному времени. Реквизиты решения Администрации Хабаровского муниципального района Постановление от 15.02.2018 № 127.

Границы земельного участка определены в соответствии с требованием законодательства. Правами третьих лиц не обременен. Ограничения использования земельного участка: в рамках договора аренды земельного участка. Дата и время начала приема заявок: прием заявок начинается с 22.02.2018 с 10.00. Заявки принимаются только в письменном виде и по установленной форме, по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, по адресу организатора аукциона:                   г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 315.

Документы предоставляемые заявителями для участия в аукционе:

  1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашение о задатке. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организаторов, другой у претендента.

Порядок приема заявок: Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе претендентами вносится задаток. Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок (26.03.2018, до 17.00) по следующим реквизитам: ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровска г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 16311105013050000120, ОКТМО 08655412. В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0329204:2232». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, или 20 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Дата и время рассмотрения заявок: (26.03.2018 в 17.00) по адресу:                     г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 315. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  1. Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения аукционов.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона.

Срок для заключения договора аренды земельного участка с победителем аукциона – в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки с документацией характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 315, тел. 8(4212) 21 78 58. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки, размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ru на сайте организатора аукциона - http://khabrayon.ru.

___________________

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ *

по продаже земельного участка по адресу:

           

назначенном на __________________________,                                                                                                                                  

                     (дата аукциона)

 

1. _______________________________________________________(полностью фамилия, имя, отчество для физического лица, полное наименование для юридического лица)

2. Паспорт (для физического лица)  _____________ выдан ____________                                                                                          

                                                                 (серия, номер)           (дата выдачи, кем выдан) ИНН/КПП_________________________ ОГРН ________________________

           

(Для юридического лица)

3. _________________________________________________________________        (адрес регистрации по месту жительства физического лица, адрес регистрации юридического лица)

4. Почтовый адрес: ________________________________________________________       

5. Телефон/факс ________________________

6.Адрес электронной почты: ________________________________

7. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора купли-продажи земельного участка выражаю намерение участвовать в аукционе по продаже земельного участка по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

9. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор купли-продажи земельного участка в установленный срок.

10. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ______________________________________________________________

Расчётный счёт _______________________________ Корреспондентский счёт __________________________________________________________________

БИК__________________ Лицевой счёт _______________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя         ______________________________________

11. С целью организации и проведения аукциона по продаже земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

Приложения: опись предоставляемых документов (на ___ листе(ах)).

           

«___» ______________ 2018 г. ________________________________________

  М.П. (при наличии)         Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 

 

 

Заявка принята организатором аукциона:

«__» ______________2018 г. в _____час. ____ мин. за № ______

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку:

 _______________________        __________________________________________

                (подпись)                                                   (Ф.И.О)

*Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.

Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя.

Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования.

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований:

- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений;

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов);

- все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью и печатью (при наличии) уполномоченного лица заявителя на прошивке.

Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.

 
Приложение

к документации об аукционе

Проект договора купли-продажи земельного участка,

заключаемого по результатам аукциона

 

 

 г. Хабаровск

« ___» ________201___ г.

 

На основании протокола аукциона от_________________ по продаже земельного участка, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет), действующий на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице Председателя Комитета_________________________, с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

  1. Предмет Договора

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: с кадастровым номером 27:17:0201101:50, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, в 6700 метрах по направлению на юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 27:17:0201101:44, площадью 2100 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – питомники (код по классификатору – 1.17).На земельном участке здания, сооружения отсутствуют.

1.2. По Договору земельный участок передается свободным от прав третьих лиц, не является предметом спора, под залогом и арестом не состоит. На земельном участке имеются ограничения по использованию, установленные главой V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74. Здания и строения на земельном участке отсутствуют.

1.3. Переход права собственности на земельный участок к Покупателю подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией права собственности, несет Покупатель.

  1. Права и обязанности сторон

 

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Передать Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях в его использовании.

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участок.

2.2.2. Оплатить выкупную стоимость за участок в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.3. Использовать Участок в соответствии с ограничениями, установленными главой V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74.

2.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту.

2.4. Продавец считает выполнившим свои обязанности по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи Участка во владение Покупателя и государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Участок к Покупателю.

2.5. Покупатель считает выполнившим свои обязанности по оплате приобретаемого Участка с момента предоставления Продавцу документов, подтверждающих уплату денежных средств в размере, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

2.6. Покупатель имеет право:

2.6.1. В случае предоставления ему Продавцом заведомо ложной информации об обременениях участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку данного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающим существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого Участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение Покупателя о покупке данного Участка и требования о предоставлении которой установлены Федеральными законами, вправе требовать уменьшения выкупной цены или расторжения настоящего Договора и возмещении причиненных ему убытков.

 

3. Цена, порядок расчетов и банковские реквизиты для перечисления денежных средств

 

3.1. По результатам аукциона по продаже земельного участка цена составляет _______.

Задаток, в размере ______________внесенный на счет Продавца Покупателем, до заключения договора купли-продажи, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.

3.2. Сумма, в размере _______________выплачивается Продавцу Покупателем путем внесения средств на счет Получателя, в течение одного дня после подписания сторонами настоящего Договора:

ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение  г. Хабаровск, р/счет 40101 81030 00000 10001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 163 1 11 05013 05 0000 120, ОКТМО 08655443.

                                                              4. Ответственность сторон

 

4.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода прав собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

4.3. Задаток, внесенный Покупателем, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

4.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательства в натуре.

4.5. В случае расторжения Договора по инициативе Продавца или по соглашению сторон, а также в случае признания настоящего Договора недействительным по любым основаниям, возникшим до государственной регистрации права собственности на участок на имя Покупателя. Продавец обязан возместить покупателю убытки в размере стоимости недвижимости, определенной настоящим Договором.

4.6. В случаях, предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

5. Обстоятельства непреодолимой силы

 

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

5.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из сторон, она обязано оповестить другую сторону не позднее 5 (пяти) дней с момента возникновения таких обстоятельств по настоящему Договору, исполнение переносится соразмерно времени, в течении которого действовали обстоятельства.

 

6. Срок действия настоящего Договора

 

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

 

7. Разрешение споров

 

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

7.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством РФ.

 

8. Заключительные положения

 

8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на, то представителями сторон. С момента государственной регистрации настоящего Договора любые изменения к нему должны быть зарегистрированы.

8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8.3. Во всем остальном, что предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй у Покупателя, а третий предоставляется в регистрирующий орган.

 

9. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

 

 

Продавец:

 

____________________

Покупатель:

 

_____________________________