Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Комитет по управлению муниципальным имуществом Хабаровского муниципального района

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, адрес:                г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, тел. 8(4212) 21-78-58. Уполномоченный орган, принявший решение о проведении аукциона: Администрация Хабаровского муниципального района Хабаровского края. Аукцион проводится по адресу:           г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, 1 этаж, актовый зал, в 11.00 по местному времени 29.03.2019. Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка. Земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Местоположение земельного участка: Хабаровский край, Хабаровский район, 3,5 км на юго-восток от с. Благодатное. Кадастровый номер земельного участка 27:17:0402501:2333, площадь земельного участка составляет 2291950 кв.м. Разрешенное использование земельного участка – для сельскохозяйственного производства (код по классификатору 1.0.). Границы земельного участка определены в соответствии с требованием законодательства. Правами третьих лиц не обременен. Здания, строения, инженерные сети и коммуникации на земельном участке отсутствуют. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, согласно пункту 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента на указанные земли не распространяется. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не установлены. Централизованные и нецентрализованные системы водоснабжения и водоотведения в районе расположения земельного участка отсутствуют, в связи с чем возможности выдачи технических условий на подключение к таким сетям не имеется. Срок арендысоставляет 3 (три) года. 

Начальная стоимостьгодового размера арендной платы за земельный участок установлена в соответствии с кадастровой стоимостью (4538061 рублей) земельного участка (15 процентов) и составляет 680709(шестьсот восемьдесят тысяч семьсот девять) рублей 15 коп.

 Задатокдля участия в аукционе составляет 20 процентов от начальной стоимости годового размера арендной платы за земельный участок – 136141 (сто тридцать шесть тысяч сто сорок один) рубль 83 коп.

 «Шаг аукциона» составляет 3 процента от начальной стоимости годового размера арендной платы – 20421 (двадцать тысяч четыреста двадцать один) рубль 27 коп.

Дата и время проведения аукциона (подведение итогов) – 29.03.2019 в 11.00. Дата и время окончания приема заявок и документов 25.03.2019, в 17.00часов по местному времени. Реквизиты решения Администрации Хабаровского муниципального района Постановление от 15.02.2019 № 160.

Дата и время начала приема заявок: прием заявок начинается с 22.02.2019 в 10.00.Заявки принимаются только в письменном виде и по установленной форме, по рабочим дням с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, по адресу организатора аукциона:г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 315.

Документы предоставляемые заявителями для участия в аукционе:

1)       Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашение о задатке. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у организаторов, другой у претендента.

Порядок приема заявок: Один заявитель имеет право подать только одну заявку. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Для участия в аукционе претендентами вносится задаток. Срок поступления задатка на расчетный счет организатора торгов – на дату рассмотрения заявок (26.03.2019, 14.00) по следующим реквизитам: ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровска г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 16311105013050000120, ОКТМО 08655448. В назначении платежа заявитель указывает «Задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:2333». Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона, является выписка со счета организатора аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату предмета аукциона. Организатор аукциона в течении 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задаток лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенным иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с п.13, 14, или 20 ст.39.12 Земельного кодекса РФ, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

Дата и время рассмотрения заявок: (26.03.2019 в 14.00) по адресу:                    г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 315. В день рассмотрения заявок комиссия рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписок с расчетного счета организатора аукциона. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе или об отказе в допуске к участию в нем, которое оформляется протоколом. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомление о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1)       Непредставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения аукционов.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, второй остается у организатора аукциона. 

Срок для заключения договора аренды земельного участка с победителем аукциона – в соответствии с пунктом 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Получить дополнительную информацию, необходимые материалы, соответствующие документы, необходимые для проведения аукциона, ознакомиться с формой заявки, с документацией характеризующей предмет аукциона, подать заявку на участие в аукционе можно по месту приема заявок ежедневно в рабочие дни с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00 по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 6, кабинет 315, тел. 8 (4212) 21 78 58. Все вопросы, касающиеся проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Проект договора аренды земельного участка, форма заявки, размещены на официальном сайте торгов РФ www.torgi.gov.ruнасайте организатора аукциона - http://khabrayon.ru.

 

Проект договора аренды земельного участка,

заключаемого по результатам аукциона

 

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

 № _________

 

                                                                                                                                         ______________ 2019 года

 

В соответствии со статьей 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), на основании протокола от ____________ №__________ о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:2333, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189, в лице председателя Комитета Луговской Татьяны Михайловныс одной стороны и ________________________________________,именуемый в дальнейшем «Арендатор», при совместном упоминании именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: 

 

1. Предмет договора

 

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 27:17:0402501:2333, площадью 2291950 кв.м., с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства (код по классификатору – 1.0.) (далее Участок).

Местоположение участка:Хабаровский край, Хабаровский район, 3,5 км на юго-восток от с. Благодатное. 

1.2. На участке объекты капитального строительства отсутствуют.

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Участок свободен от прав третьих лиц.

1.4. Качественные и иные характеристики Участка указаны в акте приема-передачи Участка.

1.5. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Участка, оговоренные в акте приема-передачи Участка, и недостатки, которые должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при его передачи.

2. Срок договора

 

2.1. Срок договора Участка устанавливается с ___________.2019 по _____________.2022.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Годовой размер арендной платы определен по результатам аукциона и составляет ____________________________________________________________________________.

Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах, в размере 136141 (сто тридцать шесть тысяч сто сорок один) рубль 83 коп.засчитывается в счет уплаты годового размера арендной платы. 

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель: ИНН 2720015420/КПП 272001001 УФК по Хабаровскому краю (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района), лицевой счет 04223204630 отделение Хабаровска г. Хабаровск, р/счет 40101810300000010001, БИК 040813001, код бюджетной классификации 16311105013050000120, ОКТМО 08655425.

3.3. Арендная плата начисляется с момента фактического предоставления земельного участка, указанного в акте приема-передачи земельного участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на р/с, указанный в п.3.2. настоящего Договора (копии платежных поручений, квитанций) подтверждающих оплату.

3.4.Перерасчет арендной платы осуществляется с даты, с которой возникли основания для перерасчета, и является обязательным для оплаты Арендатором.

3.5. Сверка по платежам производится один раз в полугодие на 1 число, следующего за отчетным периодом по письменному заявлению Арендатора.

3.6. В случае возникновения у Арендатора перед Арендодателем задолженности по настоящему Договору, при последующем внесении Арендатором платежей и отсутствии в документе об оплате указания назначения платежа, данные платежи зачисляются  в бюджет следующим образом: в первую очередь платежи зачисляются в счет погашения задолженности по арендной плате, начиная с задолженности по арендной плате, возникшей в самый ранний период; после погашения в полном объеме задолженности по арендной плате погашается задолженность по пене, начиная с задолженности по пене, возникшей в самый ранний период.

3.7. Арендатор вправе внести подлежащую сумму досрочно.

 

4. Права и обязанности сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при возникновении у Арендатора задолженности по арендной плате и (или) начисленным в соответствии с разделом 5 Договора пене, штрафам за два и более месяцев; в случае получения от налогового органа информации о невозможности взыскания задолженности с Арендатора по налогам и сборам, в случае непринятия Арендатором измененного в соответствии с пунктом 3.4 Договора размера арендной платы, а также требовать досрочного расторжения Договора в случае нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с целевым назначением Участка.

4.3.2. Обращаться к Арендодателю за оказанием содействия в составлении расчета арендной платы на последующие годы в соответствии с пунктом 3.2 Договора.

4.3.3. Направлять Арендодателю запросы об имеющейся по Договору задолженности, акты сверок для сверки расчетов по Договору.

4.3.4. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.  

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Принять от Арендодателя Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора. В случае указания Арендатором в акте приема-передачи Участка иной даты передачи Участок считается переданным в день подписания настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Начать освоение Участка не позднее 9 января 2020 года.

4.4.5. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Неиспользование Участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.7. Выполнять предписания и иные законные требования контрольно-надзорных органов.

4.4.8. Самостоятельно забирать от Арендодателя расчеты на оплату аренды, уведомления об изменении реквизитов для внесения арендной платы, а также все иные документы, связанные с исполнением настоящего Договора.

4.4.9. В случае подписания Договора, заключенного сроком на год и более, дополнений и изменений                к Договору, произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и представлять Арендодателю зарегистрированный экземпляр договора, дополнений и изменений к Договору.

4.4.10. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.12. При направлении Арендодателем дополнительного соглашения к Договору рассмотреть и дать ответ в десятидневный срок с момента направления указанного соглашения. Если Арендатор не заявил свои возражения в указанный срок, то дополнительное соглашение считается принятым Арендатором в редакции Арендодателя.

4.4.13. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

5. Ответственность Сторон

 

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,2 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.2. Договора.

5.3. В случае сдачи Арендатором в субаренду или распоряжения Участком иным образом без получения в соответствии с пунктом 4.3.4 Договора согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в сумме пятикратного годового размера арендной платы. 

5.4. В случае непередачи Арендодателю Участка в соответствии с пунктом 6.3 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1,0 % от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 

5.6. Убытки, возникшие в связи с неисполнением условия договора, взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

 

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора. Арендодатель также вправе отказаться от Договора в соответствии с пунктом 4.1.4 Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в последний день срока действия договора. В случае уклонения от возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор не вправе ссылаться на убытки, причиненные ему в связи с предоставлением Участка другому Арендатору. 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

 

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации путем переговоров либо непосредственно в Арбитражном суде Хабаровского края или в Хабаровском районном суде Хабаровского края.

 

8. Особые условия Договора

 

8.1. Все письменные уведомления, соглашения и иная письменная корреспонденция, связанная с настоящим договором, направляются сторонами на адреса, указанные в настоящем договоре. Сторона, не уведомившая об изменении адреса другую сторону, не вправе ссылаться на неполучение направляемой ей другой стороной письменной корреспонденции.

8.2. Стороны договорились, что в случае невыполнения Арендатором в срок до 30 календарных дней с момента подписания Договора обязанности по государственной регистрации Договора, соглашений к договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае необходимости такой регистрации, и непредставления Арендодателю зарегистрированного экземпляра договора, настоящий Договор в части аренды Участка считается незаключенным, а Участок, переданный по акту приема-передачи - фактически не переданным. При этом в случае фактического занятия Арендатором Участка, он обязан освободить занимаемый Участок по первому требованию Арендодателя с момента направления Арендодателем такого требования по адресу, указанному в качестве реквизитов Арендатора. В случае невыполнения указанного требования, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1,0 % от годового размера арендной платы за каждый день невыполнения требования.

8.3. Договор передачи прав и обязанностей по Договору земельного участка третьим лицам подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Один экземпляр Договора направляется Арендодателю для последующего учета.

8.4. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, иных соглашений, связанных с Договором, возлагаются на Арендатора.

8.5 Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

 

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

 

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района

Почтовый адрес: 680007, г. Хабаровск, 

ул. Волочаевская, д. 6,

Юридический адрес: с. Тополево, 

ул. Центральня, д. 6

Тел. 21-78-58, 48-67-30, 

E-mail: kumi@khabrayon.ru

ИНН/КПП 2720015420/272001001

ОГРН 1032700248690,ОКПО 40932630

 

Арендатор: 

 

 

 

 

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

Председатель Комитета по 

управлению муниципальным имуществом 

администрации района

 

 

 

___________________Т.М. Луговская

«____»________________ 2019 г.

М. П.

Арендатор: 

 

 

 

 

 

 

____________________ 

 «____»________________ 2019 г.

 

 

 

 

 

 

Председателю Комитета по управлению 

                                                                                               муниципальным имуществом                         администрации 

Хабаровского муниципального района

Луговской Татьяне Михайловне

От______________________________________

________________________________________

 

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

на право ____________________________________________земельного участка по адресу:

                                                                                                                                                                     

                                                                                                                            __________

назначенном на __________________________,                                                                                                                                  

                     (дата аукциона)

 

1.                                                                                                                                                                 

                                                                                                                                                                     

(полностью фамилия, имя, отчество для физического лица, полное наименование для юридического лица)

 

2. Паспорт (для физического лица)  _____________ выдан ____________                                                                                      

                                                                 (серия, номер)           (дата выдачи, кем выдан) ИНН/КПП_________________________ ОГРН ________________________

                                                                                                                                                                     

(Для юридического лица)

4.                                                                                                                                                                  

(адрес регистрации по месту жительства физического лица, адрес регистрации юридического лица)

                                                                                                                                                                     

 

4. Почтовый адрес:                                                                                                                                     

                                                                                                                                                                     

 

5. Телефон/факс ________________________

6.Адрес электронной почты: ________________________________

6. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора аренды земельного участка, техническими условиями подключения (технологического присоединения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение (технологическое присоединение), выражаю намерение участвовать в аукционе на право ________________________________________________________земельного участка по адресу: 

                                                                                                                                                                     

7. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

8. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор аренды земельного участка в установленный срок.

9. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ______________________________________________________________

Расчётный счёт _______________________________ Корреспондентский счёт __________________________________________________________________

БИК__________________ Лицевой счёт _______________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя                                                                                                        

                                                                                                                                                                     

10. С целью организации и проведения аукциона _________________________________________ земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

Приложения: опись предоставляемых документов (на ___ листе(ах)).

         

«___» ______________ 2019 г. ________________________________________

     М.П. (при наличии)                       Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 

Заявка принята организатором аукциона:

«__» ______________2019 г. в _____час. ____ мин. за № ______

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку: _______________        

 

 

 

Дата_________________                                                                                  Подпись_________________

 

                                                                                          Приложение № 1 к договору аренды 

                                                                                           земельного участка от ______.2019 № ___________

 

 

АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

земельного участка в аренду

 

                                                                                                                « _____ » ____________ 2019 г.   

                                                                         

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района (далее – Комитет), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании Положения о Комитете, утвержденного решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 08.12.2015 № 43-189, в председателя Комитета Луговской Татьяны Михайловныс одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. В соответствии с протоколом от _____________ № _________ о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 27:17:0402501:2333  Арендодателем передан Арендатору в аренду сроком на 3 года земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, площадью 2291950 кв.м, с кадастровым номером 27:17:0402501:2333, расположенный по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район,  в 3,5 км на юго-восток от с. Благодатное, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

2. Земельный участок удовлетворяет требования Арендатора.

3. Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

4. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах и является неотъемлемой частью договора                        от ___________.2019 № _____________.

 

Подписи Сторон:

 

Арендодатель:

Главный специалист отдела по земельным отношениям и земельно-инвестиционной политики Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района

 

 

 

___________________Ю.В. Сидоренко

«____»________________ 2019 г.

М. П.

Арендатор: 

 

 

 

 

 

 

 

____________________  

 «____»________________ 2019 г.

 

 

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ *

на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:

  

назначенном на __________________________,                                                                                                                                  

                     (дата аукциона)

 

1. _______________________________________________________(полностью фамилия, имя, отчество для физического лица, полное наименование для юридического лица)

2. Паспорт (для физического лица)  _____________ выдан ____________                                                                                           

                                                                (серия, номер)           (дата выдачи, кем выдан) ИНН/КПП_________________________ ОГРН ________________________

  

(Для юридического лица)

3. _________________________________________________________________        (адрес регистрации по месту жительства физического лица, адрес регистрации юридического лица)

4. Почтовый адрес: ________________________________________________________         

5. Телефон/факс ________________________

6.Адрес электронной почты: ________________________________

7. Ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории Хабаровского муниципального района, размещённом на официальном сайте торгов в сети «Интернет» по адресу: www.torgi.gov.ru, включая проект договора аренды земельного участка выражаю намерение участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8. Обязуюсь соблюдать условия, указанные в извещении.

9. В случае признания победителем аукциона обязуюсь заключить договор аренды земельного участка в установленный срок.

10. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Банк ______________________________________________________________

Расчётный счёт _______________________________ Корреспондентский счёт __________________________________________________________________

БИК__________________ Лицевой счёт _______________________________

Ф. И. О. (наименование) получателя           ______________________________________

11. С целью организации и проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», даю согласие на обработку моих персональных данных, в том числе в электронном виде. Согласие на осуществление всех действий с моими персональными данными, включая: обработку, распространение, использование, блокирование, уничтожение, обезличивание моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, адрес регистрации по месту жительства, серию и номер документа, удостоверяющего личность, дату его выдачи, орган, его выдавший. Срок хранения моих персональных данных не ограничен. Настоящее согласие действует бессрочно.

 

Приложения: опись предоставляемых документов (на ___ листе(ах)).

  

«___» ______________ 2018 г. ________________________________________

  М.П. (при наличии)         Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

 

 

Заявка принята организатором аукциона:

«__» ______________2018 г. в _____час. ____ мин. за № ______

 

Уполномоченное организатором аукциона лицо, принявшее заявку:

 _______________________        __________________________________________

                (подпись)                                                   (Ф.И.О)

*Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке.

Заявка удостоверяется подписью уполномоченного лица заявителя. 

Сведения и документы, содержащиеся в заявке, не должны допускать двусмысленного толкования. 

Все документы, входящие в состав заявки, должны быть оформлены с учётом следующих требований: 

- в документах не допускается применение факсимильных подписей, а также наличие подчисток и исправлений; 

- все страницы документов должны быть четкими и читаемыми (в том числе представленные ксерокопии документов, включая надписи на оттисках печатей и штампов); 

- все документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе, должны быть пронумерованы, прошиты в один том и заверены подписью и печатью (при наличии) уполномоченного лица заявителя на прошивке.

Документы, представленные заявителем в составе заявки, возврату не подлежат.

Проект договора аренды земельного участка,

заключаемого по результатам аукциона

 

 

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 

 № __________

 

Город Хабаровск                                                           _____________ 20__ года

 

На основании протокола № ___ о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от ___________ года Комитет по управлению имуществом администрации Хабаровского муниципального района в лице _______________________________________________________, действующего на основании распоряжения от ____________ года № ____ (далее – Арендодатель), с одной стороны, и ___________________________________________________________ в лице ___________________________________, действующего на основании ____________________________________ (далее – Арендатор), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории______________________-, с кадастровым номером______________, площадью_______________кв.м., для пчеловодства, (далее Участок).

Местоположение участка:___________________________________________________________

1.2. На участке имеются:____________________________________________________________

1.3. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сдаваемый Участок свободен от прав третьих лиц.

1.4. Качественные и иные характеристики Участка указаны в акте приема-передачи Участка.

1.5. Арендодатель не несет ответственности за недостатки Участка, оговоренные в акте приема-передачи Участка, и недостатки, которые должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при его передачи.

 

2. Срок договора

 

2.1. Срок договора Участка устанавливается с_____________по_____________

2.2. В случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока, указанного в пункте 2.1 Договора, при отсутствии возражений со стороны Арендодателя Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц. По истечении такого месячного срока Договор считается расторгнутым.

2.3. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

3. Размер и условия внесения арендной платы

 

3.1. Цена права на заключение настоящего договора аренды (единовременно уплачиваемая часть арендной платы) определена по результатам аукциона и составляет ______________(______________) рублей.

Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах в размере ____________(_______________) рублей, засчитывается в счет уплаты цены права на заключение настоящего договора, размер которой определен по результатам торгов. 

Задаток, внесенный Арендатором для участия в торгах, не возвращается Арендатору в случае не внесения суммы цены права на заключение настоящего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в срок до 10 числа числа текущего месяца за текущий месяц, путем перечисления на счет________________________________________________

 

Указанная сумма вносится Арендатором по следующим реквизитам: __________________________
________________________________________________________________________________________

3.3. Арендная плата начисляется с момента фактического предоставления земельного участка, указанного в акте приема-передачи земельного участка.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на р/с, указанный в п.3.2. настоящего Договора (копии платежных поручений, квитанций) подтверждающих оплату.

3.4. Размер арендной платы подлежит перерасчету Арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в случае корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, изменение базовой ставки арендной платы, размера коэффициента, учитывающего вид и срок использования Участка Арендатором, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором, влияющих на величину арендной платы или предусматривающих изменений порядка исчисления арендной платы. В этом случае внесение соответствующих изменений в договор не требуется.

3.5. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке также в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

 3.5.Перерасчет арендной платы осуществляется с даты, с которой возникли основания для перерасчета, и является обязательным для оплаты Арендатором.

3.6. Сверка по платежам производится один раз в полугодие на 1 число, следующего за отчетным периодом по письменному заявлению Арендатора.

3.7. В случае возникновения у Арендатора перед Арендодателем задолженности по настоящему Договору, при последующем внесении Арендатором платежей и отсутствии в документе об оплате 

указания назначения платежа, данные платежи зачисляются  в бюджет следующим образом: в первую очередь платежи зачисляются в счет погашения задолженности по арендной плате, начиная с задолженности по арендной плате, возникшей в самый ранний период; после погашения в полном объеме задолженности по арендной плате погашается задолженность по пене, начиная с задолженности по пене, возникшей в самый ранний период.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче; при возникновении у Арендатора задолженности по арендной плате и (или) начисленным в соответствии с разделом 5 Договора пене, штрафам за два и более месяцев; в случае получения от налогового органа информации о невозможности взыскания задолженности с Арендатора по налогам и сборам, в случае непринятия Арендатором измененного в соответствии с пунктом 3.6 Договора размера арендной платы, а также требовать досрочного расторжения Договора в случае нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. В случае возобновления Договора на неопределенный срок отказаться от Договора, предупредив об этом Арендатора за 14 календарных дней. 

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором, и в соответствии с целевым назначением Участка.

4.3.2. Обращаться к Арендодателю за оказанием содействия в составлении расчета арендной платы на последующие годы в соответствии с пунктом 3.2 Договора.

4.3.3. Направлять Арендодателю запросы об имеющейся по Договору задолженности, акты сверок для сверки расчетов по Договору.

4.3.4. С письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.  

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Принять от Арендодателя Участок по акту приема-передачи в день подписания сторонами настоящего Договора. В случае указания Арендатором в акте приема-передачи Участка иной даты передачи Участок считается переданным в день подписания настоящего Договора.

4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.4. Своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. Неиспользование Участка не освобождает Арендатора от внесения арендной платы.

4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.6. Выполнять предписания и иные законные требования контрольно-надзорных органов.

4.4.7. Самостоятельно забирать от Арендодателя расчеты на оплату аренды, уведомления об изменении реквизитов для внесения арендной платы, а также все иные документы, связанные с исполнением настоящего Договора.

4.4.8. В случае подписания Договора, заключенного сроком на год и более, дополнений и изменений к Договору, произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю и представлять Арендодателю зарегистрированный экземпляр договора, дополнений и изменений к Договору.

4.4.9. Письменно сообщать Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.11. При направлении Арендодателем дополнительного соглашения к Договору рассмотреть и дать ответ в десятидневный срок с момента направления указанного соглашения. Если Арендатор не заявил свои возражения в указанный срок, то дополнительное соглашение считается принятым Арендатором в редакции Арендодателя.

4.4.12. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.13. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений уполномоченных органов (в том числе, разрешения на строительство, разрешения на снос древесно-кустарниковой растительности).

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются по реквизитам, указанным в п. 3.4. Договора.

5.3. В случае сдачи Арендатором в субаренду или распоряжения Участком иным образом без получения в соответствии с пунктом 4.3.4 Договора согласия Арендодателя Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в сумме пятикратного годового размера арендной платы. 

5.4. В случае непередачи Арендодателю Участка в соответствии с пунктом 6.3 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере 1,0 % от годовой арендной платы за каждый день просрочки.

5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 

5.6. Убытки, возникшие в связи с неисполнением условия договора, взыскиваются в полной сумме сверх неустойки.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 Договора. Арендодатель также вправе отказаться от Договора в соответствии с пунктом 4.1.4 Договора.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи в последний день срока действия договора. В случае уклонения от возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор не вправе ссылаться на убытки, причиненные ему в связи с предоставлением Участка другому Арендатору. 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации путем переговоров либо непосредственно в Арбитражном суде Хабаровского края или в Хабаровском районном суде Хабаровского края.

8. Особые условия Договора

8.1. Все письменные уведомления, соглашения и иная письменная корреспонденция, связанная с настоящим договором, направляются сторонами на адреса, указанные в настоящем договоре. Сторона, не уведомившая об изменении адреса другую сторону, не вправе ссылаться на неполучение направляемой ей другой стороной письменной корреспонденции.

8.2. Стороны договорились, что в случае невыполнения Арендатором в срок до 30 календарных дней с момента подписания Договора обязанности по государственной регистрации Договора, соглашений к договору в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае необходимости такой регистрации, и непредставления Арендодателю зарегистрированного экземпляра договора, настоящий Договор в части аренды Участка считается незаключенным, а Участок, переданный по акту приема-передачи - фактически не переданным. При этом в случае фактического занятия Арендатором Участка, он обязан освободить занимаемый Участок по первому требованию Арендодателя с момента направления Арендодателем такого требования по адресу, указанному в качестве реквизитов Арендатора. В случае невыполнения указанного требования, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1,0 % от годового размера арендной платы за каждый день невыполнения требования.

8.3. Договор передачи прав и обязанностей по Договору земельного участка третьим лицам подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Один экземпляр Договора направляется Арендодателю для последующего учета.

8.4. Все расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, иных соглашений, связанных с Договором, возлагаются на Арендатора.

8.5 Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

Арендодатель: 

ИНН/КПП                                  ОГРН                                    ОКПО 

 

 

 

 

Арендатор: паспортные данные 

                                                                    

 

 

10. ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель:                     

 

Арендатор: