Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

Квартирный вопрос молодой семье помогает решать целевая муниципальная программа

Алгоритм действий для участников программы – в постоянной рубрике «Вопрос-ответ»

Более ста молодых семей района улучшили свои жилищные условия с помощью муниципальной целевой программы, 70 пока стоят в очереди, через несколько лет и для них решится квартирный вопрос. В этом году социальные выплаты для покупки квартиры или на строительство своего дома должны получить еще 15 таких семей, в районном бюджете для этого предусмотрено 3,6 млн рублей. Кто может стать участником целевой программы, и что для этого нужно? Об этом рассказывает начальник жилищного отдела комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации района Александра Ващекина.

 

- Муниципальная целевая программа «Жилье для молодых семей на 2015-2020 годы» уже решила квартирный вопрос для многих молодых пар, за шесть следующих лет рассчитываем улучшить жилищные условия еще для 833 семей района. Участниками программы могут стать полные молодые семьи, состоящие в официальном браке. А также семьи неполные, например, мама с ребенком.

- В семье обязательно должен быть ребенок? Именно он открывает путь в программу?

- Нет. Молодая семья появилась, зарегистрировала брак и сразу может стать участницей программы. Правда, будет разница в размере социальной выплаты. Семья, где малыш еще не появился, получит выплату в размере 35 процентов от расчетной стоимости жилья. Семья, где ребенок есть, - 40 процентов.

- Купить квартиру, когда чуть ли не половину ее стоимости за тебя заплатит государство, - это счастливая история. Но, полагаю, не для всех. Кто и на каких может вступить в программу?

- Это должна быть молодая семья, в которой каждому из супругов не исполнилось 35 лет. Такое же правило для родителя неполной семьи. У претендентов должна быть регистрации  по месту жительства в нашем районе. Причем, вся семья должна быть прописана по одному адресу и проживать вместе. Именно по этому месту жительства она должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Чтобы получить такое заключение, необходимо обратиться в администрацию поселения, в котором молодая семья проживает. Специалисты администрации помогут собрать пакет нужных документов, здесь же молодая семья получит на руки постановление, что признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. И уже с этими документами она обращается в администрацию района, в наш отдел.

- Полагаю, документов нужно собрать много и разных. Согласно перечню. Давайте в этот перечень и заглянем.

- Перечень этот стандартный. Справка о составе семьи, поквартирная карточка, документы, подтверждающие проживание молодой семьи по месту жительства, справка из Росреестра и бюро технической инвентаризации о наличии или отсутствии в собственности недвижимого имущества, выписка из финансового лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Хочу заметить – если у семьи есть долг по оплате за эти услуги, это не закроет ей путь в программу.

Кроме того, кандидаты в программу должны подтвердить документально, что у них есть денежные средства, позволяющие погасить разницу между стоимостью жилья и социальной выплатой. Это могут быть средства на счету у них или родителей (в этом случае должна быть выписка со счета и письменное согласие родителей, что они готовы материально поддерживать молодую семью). Для погашения разницы можно использовать федеральный, краевой сертификат на материнский капитал. Учитывается и справка из банка о возможности выдачи молодой семье ипотечного кредита.

- А как определяется нуждаемость в улучшении жилищных условий?

- Общую площадь жилья, в котором зарегистрирована молодая семья, делят на количество всех проживающих. Если это будет 13 кв. м. и меньше на человека, значит, семье прямая дорога в программу. Она займет в ней свое место согласно дате постановления о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий. Но есть нюанс – многодетные семьи включаются в эту очередь в первоочередном порядке. Вообще же для участников молодежной программы оптимальный срок ожидания – 4 года.

- Одно из условий вступления в программы – супругам должно быть не более 35 лет. Но исполнилось мужу или жене столько лет, а их очередь на квартиру так и не подошла. Что будет в этом случае?

- К сожалению, эта семья в полном составе будет из программы исключена. Однако, если она уже вошла в списки получателей социальной выплаты в текущем году, то и 35 лет, и даже 36 не будут препятствием. Переживать не надо – в этом случае право на улучшение жилищных условий не потеряно. К слову, действие свидетельства на право получения социальной выплаты – 7 месяцев. За это время нужно провести сделку, купить квартиру.

Мой совет – заключили брак, и у вас нет достойного жилья, вас приютили родители или вы снимаете квартиру – вступайте в молодежную жилищную программу. И даже если еще не думаете о женитьбе или замужестве, но признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, – эта программа для вас.

- Сколько молодых семей ежегодно улучшают свои жилищные условия по этой программе?

- В 2015 – 13, в 2016 – 8, в этом году 15 семей должны получить социальную выплату. Финансируется программа из бюджетов трех уровней – федерального, краевого и районного. К сожалению, в 2016 году федеральный бюджет в нашу программу не вложился, финансовые проблемы и пресловутые санкции не позволили, но в этом году ждем 7 млн 200 тысяч рублей. 9 млн 500 тысяч рублей должны получить из краевого бюджета, районный бюджет вложит 3 млн 600 тысяч рублей.

Есть хорошая динамика в увеличении этих цифр, к примеру, если в 2015 году на программу пришлось 14,6 млн рублей, то в 2017 году это уже будет 20,3 млн рублей.

- По условиям программы, если в семье на каждого приходится 13 кв. м и менее, она признается нуждающейся в улучшении жилищных условий. Сколько метров должно прибавиться, чтобы квартирный вопрос был решен? И регламентирована ли стоимость жилья, или молодая семья может купить хоть двушку в сталинке, хоть квартиру-студию в элитном комплексе?

- На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв.м. К примеру, на семью из трех человек – 54 кв.м. На сегодня стоимость одного квадратного метра жилья – 46,18 тысячи рублей, и квартира для молодой семьи с ребенком примерно будет стоить 2,4 млн рублей. 40 процентов от этой суммы составить социальная выплата, и это будет 993 тысячи 989 рублей. Конечно, молодые люди могут замахнуться и на элитное жилье, которое и стоить будет соответственно. Но субсидию они получат только такую, какая положена, она – фиксированная. Кстати, были случаи, когда семьи, приобретая квариры, укладывались в социальную выплату и сертификат на материнский капитал.

Квартиру семья может купить на вторичном рынке, в новостройке, нельзя только участвовать в долевом строительстве – к сожалению, оно сегодня не гарантирует получение жилья. С помощью социальной выплаты молодая семья может построить и собственный дом.

- Социальная выплата – это 40 процентов от стоимости квартиры. А где молодые семьи находят остальные деньги?

- Как я уже говорили, используют сертификат на материнский капитал. В ряде случаев берут ипотечный кредит. К слову, с помощью ипотечного кредита можно купить квартиру и оставаться в очереди в рамках программы. А когда эта очередь подойдет, и семья получит социальную выплату, ее можно будет направить на погашение ипотеки.

Для молодых семей, которые уже участвовали в программе и получили социальную выплату (а нынешняя программа – продолжение предыдущей), есть хорошая новость – если у них родился ребенок, это может быть и первый, и второй, и третий малыш, за счет районного бюджета они получают дополнительную социальную выплату – 5 процентов от расчетной стоимости квартиры.