Размер шрифта
Цветовая схема
Изображения

Об утверждении Генерального плана Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

ХАБАРОВСКОГО МУНЦИИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Хабаровского края

 

РЕШЕНИЕ

 

21.11.2017 № 77-354

г. Хабаровск

 

Об утверждении Генерального плана Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края

 

Руководствуясь пунктом 13 статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 статьи 14 Федерального закона              от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Хабаровского муниципального района, учитывая протокол публичных слушаний                       от 17.01.2017 № 1, заключение от 25.01.2017 о результатах публичных слушаний по проекту Генерального плана, Правил землепользования и застройки и представленный проект Генерального плана Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, разработанный обществом с ограниченной ответственностью производственным коммерческим предприятием «АБРИС» (далее -  ООО ПКП «Абрис») в 2015 году, Собрание депутатов Хабаровского муниципального района

РЕШИЛО:

  1. Утвердить прилагаемый генеральный план Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, разработанный ООО ПКП «Абрис» в 2015 году.
  2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования)

 

 

 

Председатель Собрания депутатов                                               Д.И. Савченко

 

 

Глава района                                                                                            Д.Г. Удод

 

 

 

 

 

ООО ПКП «АБРИС»

 

 

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ДРУЖБИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА

ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ

 

Заказчик: Администрация Хабаровского  района

Муниципальный контракт: № ____________________ от __.___.2015 г.

Исполнитель: ООО ПКП «Абрис»

 

 

Руководитель проекта

 

____________ Щербаков С.В.

 

 

Хабаровск 2015

Авторский коллектив:

 

Руководитель проекта                                                         С.В. Щербаков

Архитектор                                                                          Ю.О. Редько

Инженер-землеустроитель                                                  И.П. Вощенко

Инженер по электроснабжению                                          В. В. Сверак

Инженер по информационным технологиям                     А.Е. Бродский

Оформление проекта                                                                Е.С. Цалко

 

СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ И ТЕКСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА

 

№ п.п.

Наименование листа, тома

масштаб

ПЗ

Обоснование, проектные решения, ЧС

 

ГП 1

Карта современного использования и комплексной оценки территории Дружбинского сельского поселения

М 1:25 000

ГП 2

Карта современного использования и комплексной оценки территории с. Дружба

М 1:5000

ГП 3

Карта современного использования и комплексной оценки территории с. Лесное

М 1:2000

ГП 4

Карта генерального плана территории Дружбинского сельского поселения

М 1:2500

ГП 5

Карта генерального плана с. Дружба

М 1:5000

ГП 6

Карта генерального плана с. Лесное

М 1:2500

ГП 7

Карта границ населенных пунктов Дружбинского сельского поселения

М 1:25 000

ГП 8

Карта планируемого размещения объектов местного значения. Карта функциональных зон (в границах Дружбинского сельского поселения)

М 1:25 000

ГП 9

Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения с. Дружба

М 1:5000

ГП 10

Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения с. Лесное

М 1:2500

 

 

 

 

 

 

Проект генерального плана Дружбинского сельского поселения                Хабаровского муниципального района Хабаровского края

 

                                              Состав проекта

 

 

Пояснительная записка

стр.

 

Введение

 

1.

Цели и задачи территориального планирования

 

2.

Анализ современного состояния проектируемых территорий

 

2.1.

Природно-климатические условия

 

2.2.

Характеристика ландшафта

 

2.3.

Гидрология

 

2.4.

Геология

 

2.5.

Зоокомплекс

 

2.6.

Размещение сельского поселения в системе административного района

 

2.7.

Характеристика населенных пунктов

 

2.8.

Современное использование территорий

 

2.9.

Население Дружбинского сельского поселения

 

2.10.

Правовая среда

 

2.11.

Экономика

 

2.12.

Производство

 

2.13.

Социальная сфера

 

2.14.

Жилищный фонд и жилищное строительство

 

2.15.

Транспорт и связь

 

2.16.

Экологическая ситуация

 

2.17.

Инженерное обеспечение

 

 

2.17.1.

Энергообеспечение

 

2.17.2.

Теплоснабжение

 

2.17.3.

Водоснабжение

 

2.17.4.

Канализация

 

3.

Основные направления комплексного развития, обоснование вариантов решения задач территориального планирования

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Проект генерального плана Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края выполнен согласно технического  задания на разработку документов территориального планирования на основании муниципального контракта №___  от _____ __________ 2015 г.

Заказчик - Управление архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района.

Проект разработан авторским коллективом ООО ПКП «Абрис» с привлечением для выполнения отдельных видов работ специалистов проектных организаций.

При разработке проекта учтены следующие нормативные и проектные материалы:

  1. Федеральный закон от 13.07.2015г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ»;
  2. Федеральный закон от 29.12.2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
  3. Федеральный закон от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ»;
  4. Федеральный закон от 10.01.2002г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
  5. Федеральный закон от 25.10.2001г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»;
  6. Федеральный закон от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
  7. Федеральный закон от 08.07.1999 № 138-ФЗ «Гражданский Кодекс РФ», часть 1;
  8. Федеральный закон от 17.12.1999 № 213-ФЗ «Гражданский Кодекс РФ», часть 2;
  9. Федеральный закон от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».
  10. Федеральный закон от 14.03.1995г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых территориях»;
  11. Федеральная целевая программа «Экономическое и социальное развитие Дальнего востока и Забайкалья на 1996-2005 годы и до 2010 года»;
  12. «Типовые Правила землепользования и застройки городского, сельских поселений Хабаровского муниципального района» утвержденные решением Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от 21 марта 2006 г. № 138;
  13. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 г. № 858 «О федеральной целевой программе "Социальное развитие села до 2012 года»;
  14. СНиП 11-04-2003 «Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
  15. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
  16. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (от 30.03.99 г. № 52-ФЗ);
  17. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
  18. СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов»;
  19. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
  20. СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
  21. СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других мобильных посетителей»;
  22. СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей»;
  23. СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны»;
  24. СНиП II-11-77* «Защитные сооружения гражданской обороны»;
  25. ГОСТ Р 22.3.03-94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Защита населения. Основные положения» и др.

Исходная проектная документация и иные графические материалы:

- «Топопланы  с. Дружба, ортофотопланы масштаба 1:2000» 2009 г., космоснимки среднего и высокого разрешения с точностью привязки 1,5-2м

- кадастровые планы территорий Дружбинского сельского поселения.

В проекте частично были использованы материалы проекта «Схема территориального планирования Хабаровского муниципального района», разработанные  ФГУП  РОСНИПИ Урбанистики (г. Санкт-Петербург) в 2009 году.

Цель проекта: определение назначения территорий Дружбинского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур с учетом интересов граждан и их объединений.

Задачи проекта:

1. Разработка положений о территориальном планировании, содержащихся в генеральном плане, которые включают в себя:

- цели и задачи территориального планирования;

- перечень мероприятий по территориальному планированию и последовательность их выполнения.

2. Разработка схем, содержащихся в генеральном плане, на которых отображаются:

- границы поселения;

- границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;

- границы земель сельскохозяйственного назначения, иного специального назначения, лесного фонда, водного фонда, особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;

- существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

- границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения  объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

- границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

- границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

3. Разработка схем планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения:

- объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения;

- автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения;

- иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления.

Площадь территории Дружбинского сельского поселения составляет 91.7  кв.км., численность населения – 2161 чел., административный центр поселения с. Дружба. В состав поселения входят следующие населенные пункты: с. Дружба, с. Лесное.

Экономика, производство и жители сельского поселения ориентированы на активное использование сложившегося потенциала г. Хабаровска – это банковские услуги, товарно-промышленный комплекс, социально-культурная база.

Одной из основных задач генерального плана является закрепление населения на территории поселения, а также его притока за счет освоения территории под жилищное строительство.

В представленном проекте проведен анализ градостроительных, социально-экономических, экологических процессов, прогнозирование направлений по оптимизации социально-бытовой, производственной сферы жизнедеятельности человека и оздоровлению среды обитания.

 

 

 

1. Цели и задачи территориального планирования.

 

Цель территориального планирования: определение долгосрочной стратегии градостроительного развития Дружбинского сельского поселения, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территории Дружбинского сельского поселения, функциональное зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию на основе комплексного анализа экономических, социальных, экологических, градостроительных и иных условий исходя из ресурсного потенциала территории, рационального природопользования с учетом интересов граждан и их объединений. Устойчивое развитие поселения предполагает качественное развитие основных секторов экономики, повышение инвестиционной привлекательности, повышение уровня жизни и условий проживания населения, достижение долговременной экологической безопасности поселения и смежных территорий, рациональное использование всех видов ресурсов, современные методы организации транспортных и инженерных систем, создание благоприятной среды для жизни населения.

 

Задачи территориального планирования:

1.      Дальнейшее социально-экономическое развитие Дружбинского сельского поселения в составе агломерации Хабаровского Муниципального района, с целью создания благоприятных условий жизнедеятельности населения, увеличения доходной части бюджета сельского поселения за счет развития земельно-имущественного комплекса, увеличения градостроительной ценности территории, повышения престижности проживания в сельской местности и содействия решению общегосударственных задач в области миграционной политики.

2.      Совершенствование функциональной организации территории и планировочной структуры сельского поселения, за счет:

- уточнения функционального назначения, очередности и этапов освоения территорий планировочных селитебных районов, промышленных зон, сельскохозяйственных земель;

- совершенствования структуры жилищного строительства, применения передовых технологий в строительстве;

-        градостроительного освоения сельскохозяйственных земель на территории Дружбинского сельского поселения для рекреации, жилищного строительства, сельскохозяйственного использования;

-        развития центров сел с размещением в них объектов инфраструктуры, культурных и спортивных сооружений;

-        совершенствования транспортной схемы и улично-дорожной сети с учетом создания ее элементов - дорог, улиц, мостов, остановок общественного транспорта и т.д.;

-        повышения роли экосистем в экологическом каркасе района.

3.      Оптимизация региональных, районных, местных и межрайонных связей.

4.      Расширение рынка труда и обеспечение его привлекательности.

5.      Модернизация, развитие и повышение устойчивости работы инженерной инфраструктуры за счёт:

-        использования новых технологий, оборудования и устройств в системах жизнеобеспечения и коммунального обслуживания;

- расширенного применения автономных и локальных систем и устройств;

-        применения высокоэффективных энерго- и ресурсосберегающих технологий, оборудования и установок;

-        поддержания в надлежащем состоянии существующих сетей и систем.

6.      Совершенствование правовой базы и управления градостроительством на территории Дружбинского сельского поселения в соответствии с действующим законодательством путем разработки новых и корректировки действующих (не соответствующих новой экономической и правовой ситуации) нормативно-правовых актов, регулирующих градостроительную деятельность для эффективной реализации полномочий органов местного самоуправления.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Анализ современного состояния проектируемых территорий.

 

Стратегия градостроительного развития Дружбинского сельского поселения и мероприятия по территориальному планированию разработаны на основе комплексного градостроительного анализа и оценки территории, а также анализа социально-экономического вектора развития сельского поселения.

Стратегический анализ факторов развития Дружбинского сельского поселения позволил выявить преимущества и недостатки, влияющие на целостное развитие территории поселения.

 

          2.1. Природно-климатические условия.

 

Климат района муссонный, с теплым влажным летом и значительными осадками, формируется под воздействием условий радиационного режима, преобладающих воздушных масс и подстилающей поверхности. Зима характеризуется продолжительным периодом с низкими температурами, преобладанием ясной погоды, небольшим количеством осадков и частыми сильными ветрами. Ветровой режим отмечается выраженным преобладанием ветров противоположных направлений – юго-западного и северо-восточного.

 

         Таблица 1

 

Наиме-нование пункта наблю-дения

Расчет-ная темпера-тура наруж-ного воздуха в град.

Средне-годовое коли-чество осадков в мм

Вес снего-вого покрова в кг/м2

Глубина промерзания грунта, см

Ветер

под снегом

под оголен-ной поверх-ностью

средняя ско-рость ветра в м/сек

преобладающее направление

за три наибо-лее холо-дных месяца

за три наибо-лее жарких месяца

годо-вое

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

г.Хабаровск

-32

672

100

178

268

5,1

ЮЗ

СВ, ЮЗ

ЮЗ

 

Весной и осенью со стороны Монголии проникают суховеи и часто приносят засуху. В конце лета и осенью нередки тайфуны, приносящие из экваториальных частей Тихого океана ливневые дожди, вызывающие сильные наводнения. Главная особенность лета – обилие тепла и влаги. При сочетании высокой температуры с высокой влажностью создаётся эффект душных погод. Нередко в конце лета почвы переувлажняются.

Суммарная годовая радиация на горизонтальную поверхность составляет 161,2 ккал/см². Под влиянием облачности годовая суммарная радиация уменьшается до 117,8 ккал/см². Продолжительность солнечного сияния в среднем составляет 2390 час./год. Наибольшая продолжительность солнечного сияния по отношению к возможной (без учёта облачности) отмечается в зимний период, что обусловлено большой ясностью неба во время зимнего муссона.

В годовом ходе среднемесячная температура воздуха изменяется от –22°С в январе до +21°С – в июле. Экстремальные температуры равны –43°С и +40°С. Безморозный период в среднем равен 159 дням и продолжается с мая до середины октября.

Среднегодовая относительная влажность составляет 71%.

 

 

С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

З

СЗ

ШТИЛЬ

Год

5

18

7

5

9

35

19

2

11

январь

3

11

1

1

4

59

19

2

14

июль

6

31

13

8

9

18

13

2

12

 

Ветровой режим обусловлен общей циркуляцией атмосферы (муссонная циркуляция).

По климатическим условиям территория Дружбинского сельского поселения относится к районам рискованного земледелия. Территория поселения относится к строительно-климатической зоне IВ (СНиП 23-01-99).

Преимущества: Обилие солнечной радиации и дождевой влаги позволяет заниматься земледелием и животноводством.

Недостатки: Суровые зимние условия обусловливают необходимость максимальной теплозащиты зданий и сооружений. Климатические условия требуют использование в строительстве влаго- и термостойких стройматериалов. Земледелие и животноводство требует больших трудовых и финансовых затрат. Сочетание высокой температуры с высокой влажностью отрицательно сказываются на здоровье населения.

 

          2.2. Характеристика ландшафта.

 

Преобладающая часть территории имеет равнинный характер.

Рельеф в районе с. Дружба. Дружба — село в Хабаровском районе Хабаровского края. Административный центр Дружбинского сельского поселения. Село Дружба стоит в долине реки Малая Сита (левый приток Ситы), на реке построена плотина, образовано водохранилище, используемое для орошения полей.

Преимущества: Спокойный рельеф, позволяет заниматься жилищным строительством, земледелием, животноводством.

 

           2.3. Гидрология.

 

Гидрогеологические и гидрологические характеристики территории сельского поселения неоднозначны.

Основной рекой является р. Малая Сита, которая образует водохранилище южнее села Дружба.

Преимущества: Отдаленность от р. Амур, отсутствие наводнений. Развитие рекреационных зон.

 

           2.4. Геология.

 

Грунты, слагающие территорию, представлены суглинками, глинами и пригодны для строительства.

По агропочвенному районированию территория Дружбинского сельского поселения относится к зоне широколиственно-хвойных лесов, лесолуговой подзоне. Большая часть территории покрыта лиственными лесами с подлеском и хорошо развитым травянистым покровом.

Преимущества: Территория пригодна для строительства. Обилие подземных хозяйственно-питьевых вод.

Недостатки: Необходимость очистки подземных вод от железа и марганца.

 

           2.5. Зоокомплекс.

 

Животный мир района очень разнообразен. На территории имеются охотничье-промысловые виды диких животных: лось, изюбрь, дикий кабан, косуля, кабарга, соболь, норка, колонок, лисица, ондатра и т.д.

 Из охотничье-промысловых птиц встречаются рябчик, тетерев, глухарь, фазан, водоплавающая дичь.

                            Преимущества: Наличие туристического потенциала.

 

2.6. Размещение сельского поселения в системе административного района.

 

Территория Дружбинского сельского поселения расположена в юго-восточной части Хабаровского района.

В границы сельского поселения входят села: с. Дружба и с. Лесное.

Село Дружба является центральной и основной частью всегда сельского поселения, на нем расположена школа, больница и почтовое отделение, село Лесное выполняет функцию жилья и садоводства. Сельское поселение разбито на два отдельно расположенных села, между которыми 12 км и примерно 11 минут езды на автомобиле. Рядом с с. Дружба расположена рекреационная зона.

Преимущества: Близость автомобильных  и  трубопроводных путей. Наличие рекреационного потенциала.

 

           2.7. Характеристика населенных пунктов.

 

Село Дружба расположено на территории, примыкающей к границе города Хабаровска. Население составляло 1952 человек на 2010 г.. Перспектива данного населенного пункта рассматривается с учетом тяготеющего населения г. Хабаровска, интенсивно осваивающего территорию вокруг села в процессе создания товариществ индивидуальных застройщиков.

Село Дружба расположено на автодороге Ильинка — Лесное, из окрестностей села идёт дорога на Чёрную речку.

В окрестностях села находятся садоводческие общества хабаровчан.

Вторым по численности селом, входящим в состав Дружбинского сельского поселения, является село Лесное, численность населения на 2010 г. составляет 150 человека. Градообразующую базу представляет жилая застройка.

Преимущества: Возможность существенного расширения территорий населенных пунктов, наличие крупного города в относительной близости, планируемое подключение газа к селам, хорошие экологические условия и удаленность от основных трасс. Наличие рекреационного потенциала.

 

           2.8. Современное использование территорий.

 

Общая площадь земель (по уточненным данным современного состояния), входящих в состав территории поселения, составляет 9170 га, с учетом территории, занятой водными объектами. Виды использования земель и их площади представлены в таблице № 2

 

Таблица № 2

 

Виды использования земель

Площадь, га

Общая площадь, находящаяся в ведении Дружбинского сельского поселения

    в том числе:

    сельхозугодья

    леса

    коллективные садоводства

    жилая застройка

    преимущественно общественная застройка

    коммунально-складские

    рекреационно-общественные

    кладбище

    специальные

    поверхностные воды

    прочие

9170

 

4349

2018

855

168

12.6

0,7

16

5.8

580

8.5

1156

           

Земли Дружбинского сельского поселения по видам собственности делятся на государственную (находящаяся в аренде), федеральную (в т.ч. постоянного бессрочного пользования), субъекта РФ, муниципальную, частную (в т.ч. общую долевую, общую совместную, постоянного пользования).

В структуре земель важное место занимают земли сельскохозяйственного назначения. Мелиоративные системы на данный момент не развиваются, ввода орошаемых земель не происходит. Плодородность земель постепенно истощается. Часть земель заброшено.

Паевые земли.

Проблемой является наличие паевой земли. Данная земля не выделена в натуре, а существует лишь в свидетельствах о праве собственности. Право на бесплатный пай для самостоятельного хозяйствования или последующего объединения в новые организационные формы получили все работники сельхозпредприятий, а также служащие, занятые в социальных объектах, расположенных на территория данного хозяйства.

В поселении было выделено в натуре не более 10 % земельных паев. Остальные пайщики остались собственниками земель на бумаге, их пай даёт лишь право собственности на землю в доле со всеми остальными собственниками. При этом нигде не записано, каким именно участком владеет собственник земельного пая. На сегодняшний день из-за отсутствия данных и документов сложно отследить, какое количество земельных паев еще не выделено, и трудно прогнозировать и резервировать земли для выделения паев в натуре.

Земельные доли принадлежат непосредственно работающим в хозяйствах, пенсионерам, работникам социальной сферы и др. Недостатком закрепления земельных долей за сельскими жителями было то, что земельными долями были наделены многие из тех, кто не собирался и не мог их эффективно использовать, а посредством наследования земля может переходить  к тем, кто не проживает на селе. Поэтому возникает проблема оборота земли, который позволит сосредоточить землю в руках тех, кто желает и может ее рационально использовать, не меняя ее сельскохозяйственного назначения, что требует ограничений правомочий собственников земельных долей и контроля за их куплей-продажей и арендой. Необходим механизм материальной компенсации стоимости доли при обороте земельных долей. На территории Дружбинского сельского поселения расположена часть Охотничьего заказника общереспубликанского значения "Хехцирский". Объявление территории заказником " Хехцирский " не влечет за собой изъятие занимаемого им земельного участка и водной поверхности у землепользователей и водопользователей. Заказник " Хехцирский " в своей совокупности выполняет функции сохранения, восстановления и воспроизводства редких и находящихся под угрозой исчезновения видов животных, занесенных в Красные книги МСОП, Российской Федерации, видов животных, охраняемых в рамках Международных Соглашений, заключенных между Российской Федерацией и зарубежными странами, охотничьих животных, ценных в хозяйственном, научном и культурном отношениях, сохранения среды их обитания, а также поддержания общего экологического баланса. Является буферной зоной заповедника "Больше-Хехцирский".

 

 

Преимущества: Большие площади земель. Есть потенциал для использования земель под сельское хозяйство, жилищное строительство.

Недостатки: Нерациональное использование земельного фонда.

 

 

 

 

          2.9. Население Дружбинского сельского поселения.

 

Население, проживающее на территории сельского поселения, по данным на 2012 г. составляло 2111 человек. Динамика численности населения представлена в таблице № 3.

Таблица № 3

 

Численность населения Дружбинского сельского поселения

п/п

Наименование населенных пунктов

Численность населения, человек

по переписи 2002г.

по переписи 2010г.

2011г.

2012г.

2013г.

2014г.

прогноз

2025г.

2035г.

1

2

6

7

8

9

10

11

12

13

1.

с. Дружба

 

1946

1952

1946

 

 

 

 

 

 

 

 

+0,6

-0.6

 

 

 

 

2.

с. Лесное

 

149

150

165

 

 

 

 

 

 

 

 

+0.1

+1.5

 

 

 

 

 

Итого по

поселению

2381

2095

2102

2111

2032

2046

2500

3000

 

 

Вычислим численность населения каждого населенного пункта с учетом естественного прироста и миграции. Для того чтобы определить численность населения в перспективе, использован метод естественного и механического прироста.

По этому методу ожидаемая численность населения на расчетный срок определялась по формуле:

 

Нр=Нф*(1+П+М)t,

 100

 

где Нр – проектная численность населения, человек;

Нф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчёта), человек;

П – естественный среднегодовой прирост населения, %;

М – среднегодовая разница миграции населения, %;

t расчётный срок.

 

с. Дружба:          Н2025= 1949.0 (1 + 0.0)10 = 1949 человек;

                                                          100

 

   Н2035=   1949.0 (1 + 0.0)20 = 1949 человек

                                                              100

 

с. Лесное:              Н2025= 157.5 (1 + 0.8)10 = 159 человек;

                                                          100

 

Н2035= 157.5 (1 + 0.8)20 = 185 человек;

                                                          100

 

Демографическая ситуация за последние годы стабильна. Наблюдается небольшое сокращение населения при достаточно высокой смертности.  Данные по составу населения Дружбинского сельского поселения, приведенные в таблице 3 за последние пять лет, подтверждают этот вывод. Положительный прогноз на 2017 г. и 2025 г. возможен за счет притока населения в связи с развитием малоэтажного жилищного строительства, предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по социальной программе семьям имеющим 3 и более детей как в пределах границы села Дружба , так и  на территории сельского поселения в окрестностях села Дружба. Ожидаемый прирост населения только в с. Дружбе (без учета намеченных для этих целей участков вне села) до 2020 г. за счет освоения земельных участков, выделенных по заявкам для многодетных семей уже в ближайшей перспективе  - не менее 100 семей с тремя и более детьми или 500 человек.  Предположим увеличение в тех же объемах и на расчетный срок. В связи с некоторой неопределенностью, пока не будем рассматривать возможность увеличения населения сельского поселения за проектными границами села, ограничимся лишь резервированием  территорий для этих целей. В любом случае, при успешной реализации проекта выделения земель для ИЖС вне пределов границ с. Дружба, понадобится отдельный проект, предусматривающий создание инфраструктуры, инженерных сетей и источников энергии, воды и тепла, состава объектов общественно деловых зон.

      Учитывая, что прирост населения в селе Дружба будет увеличиваться за счет многодетных семей (три ребенка и более), воспользуемся не стандартными нормами, а прямым расчетом. Так для 100 участков для 100 многодетных семей имеем прирост населения – 500 человек, из них  300 детей.  Из них 55 – до 3 лет, 70 – возраст посещения детского сада, 175 школьников.

 

Преимущества: Высокая активность населения в жизни села; хороший культурный уровень; низкий уровень социальной конфликтности.      

Недостатки:  Невысокий уровень  рождаемости; старение  населения;  низкая продолжительность жизни;  большая  имущественная  дифференциация; невысокий уровень доходов большинства жителей; большой процент безработицы из-за отсутствия рабочих мест.

 

           2.10. Правовая среда.

 

Администрация Дружбинского сельского поселения обеспечивает права и законные интересы жителей поселения, осуществляет задачи социально-экономического развития поселения, исполнение на местах законов Российской Федерации, Указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативно-правовых актов органов государственной власти края, осуществляет координацию и связь между органами государственной власти, районного и местного самоуправления, способствует привлечению населения к участию в решении вопросов местного значения.

Преимущества: Сильная административная команда.

Недостатки: Полномочия по распоряжению землей осуществляет район, в связи с этим сложная и длительная  процедура предоставления  земельных участков; ограниченность средств местного бюджета.

 

           2.11. Экономика.

 

Действующее налоговое и бюджетное законодательство, характер межбюджетных отношений определяют прямую зависимость формирования бюджета поселения от собственных доходных источников. Эффективность развития местного самоуправления в значительной степени зависит от возможностей поселения формировать достаточную финансовую базу для своего развития.

Важным фактором активизации и устойчивого развития потенциала поселения является расширение малого бизнеса. Преимуществом для развития малого и среднего бизнеса на территории поселения являются меньшая налоговая и арендная ставки, в сравнении с городом, близость расположения и обеспечение транспортной инфраструктурой. В настоящее время предпринимателями освоены и осваиваются отношения в сфере производства пищевых продуктов, организации предприятий общественного питания, жилищного малоэтажного строительства, отдыха и туризма.

В целом малый бизнес представляет собой значительный резерв развития экономики района. Вместе с тем в поселении недостаточно осуществляются меры по поддержке и развитию предпринимательства.

Недостатки: Отсутствие коммерческих объектов под офисы, магазины и службы быта; невысокая покупательская способность граждан; много неучтенной земли.

 

           2.12. Производство.

 

За последние 15 лет в результате спада сельскохозяйственного производства и ухудшения финансового положения отрасли сельское хозяйство оказалось незащищенным, убыточным. Произошло резкое снижение использования земель сельскохозяйственного назначения, и как следствие сокращение объемов производства сельхозпродукции, поголовья скота, снижения продуктивности скота и урожайности сельскохозяйственных культур. Получив в собственность землю, новые хозяйственные структуры не стали реальными собственниками. Большая часть сельхозпредприятий стали экономически несостоятельными, свернули производство. Хозяйства утратили собственные оборотные средства.

Из производственной сферы в сельском поселении ООО по деревообработке, в котором задействовано 3 человека, ЖКХ – 12 человек, ООО по производству сельскохозяйственной продукции – 7 человек.

В частном секторе накоплен значительный потенциал для получения экологически чистой продукции.

Преимущества: большая площадь земель сельскохозяйственного назначения, поселение имеет условия для развития сельского хозяйства, но эта отрасль в силу ряда экономических причин является убыточной.

Недостатки: в результате отсутствия четкой государственной аграрной политики, направленной на создание высокоэффективного, рыночно-ориентированного аграрного сектора экономики.

 

 

           2.14. Социальная сфера.

 

Образование:

В селе Дружба расположено Муниципальное казенное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа с. Дружба Хабаровского муниципального района Хабаровского края – вместимость 320 человек, а фактическая численность учеников – 276. Износ школы в с.  Дружба – 49%. Подключение к инженерным сетям – централизованное.

В селе Дружба так же расположено Муниципальное казенное дошкольное общеобразовательное учреждение детский сад с. Дружба Хабаровского муниципального района Хабаровского края – вместимость 133, а фактическая численность детей – 128. Износ здания – 31%. Подключение к инженерным сетям – централизованное.

Культура и организация досуга: в селе Дружба восстановлен дом культуры, есть библиотека, несколько спортивных площадок.

В с. Дружба есть отделение почтовой связи.

Здравоохранение: врачебная амбулатория с зубопротезным и физиокабинетом.

Амбулатория с. Дружба КГБУЗ «Хабаровская районная больница МЗ ХК» »укомплектована  согласно штатному расписанию медицинскими работниками, имеющими сертификаты специалистов 1 и 2 квалификационной категории. Площадь помещений амбулатории составляет 255 м2, в течение года к медицинским работникам осуществляется от 13,0 до 15,0 тыс. посещений. Фактическое и проектное количество посещений в смену –  55.

Износ амбулатории составляет 85%. Подключение к инженерным сетям: холодное водоснабжение, канализация, централизованное отопление и телефон.

Недостатки: слабо развита социальная инфраструктура, практически все социальные объекты нуждаются в реконструкции и капитальном ремонте, нет кафе, торгового центра, детских учебных и развлекательных  центров.

 

2.15. Жилищный фонд и жилищное строительство.

 

Сельское поселение

Материал стен

Кол-во

Износ в %

Всего, тыс.м2

0-30%

31-70%

Более 70 %

Дружба

Каменные

49

27

 

 

23,26

Дружба

Деревянные и прочее

103

25,1

 

 

8,68

 

Всего:

152

 

 

 

31,94

 

Села застроены в основном 1-2  квартирными домами усадебного типа и частично 2 квартирными панельными домами.

На увеличение жилищного фонда косвенно влияет несколько факторов:

- повышение уровня жизни населения и как следствие, потребность улучшения условий проживания, что приведет к росту спроса на более комфортабельное жилье с благоприятной окружающей экологической обстановкой;

- внедрение в практику системы ипотечного кредитования и предоставление жилищных ссуд дополнительно стимулирует жилищное строительство;

- предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство по социальной программе семьям имеющим 3 и более детей.

Преимущества: близость расположения поселения к городу Хабаровску; более благоприятное санитарное состояние воздушного бассейна, в сравнении с городом; огромный спрос на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

Недостатки: нет собственной котельной и возможности подключения новых общественных объектов к источникам тепла.

 

2.16. Транспорт и связь.

 

Транспортная сеть представлена автомобильными дорогами (в том числе совхозными и сезонными). В настоящее время транспортная сеть по территории поселения распределена неравномерно, что вызвано исторически сложившимся развитием производительных сил, размещением населения и природными условиями.

Через поселение проходит магистральная дорога регионального значения.

Связь с городом обеспечивают автобусы пригородного сообщения. Села обеспечены остановками общественного транспорта вдоль магистральной дороги регионального значения.

Номер маршрута

Маршрут

Сколько раз в день

Сколько раз в неделю

102

с. Дружба – г. Хабаровск (южный)

30 мин

7

120

с. Дружба – г. Хабаровск (южный)

3

7

Территория обеспечена стационарной телефонной связью АТС и почтовой связью.

В поселении продолжается развитие сотовой связи. На рынке данных услуг в настоящее время работают крупные на Дальнем Востоке и в России компании: МТС, Билайн, Мегафон.

Преимущества: надежная транспортная связь с городом; большая часть территории обеспечивается зоной сетевого обслуживания мобильной связи.

Недостатки: недостаточен уровень телефонизации, сеть автомобильных дорог общего пользования в поселении имеет незавершенный характер; магистральная дорога регионального значения оказывает негативное в экологическом отношении влияние на поселение.

2.18. Экологическая ситуация.

 

Территория Дружбинского сельского поселения имеет водоохранные зоны.

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до 10 километров - 50 метров;

2) от 10 до 50 километров - 100 метров;

3) от 50 километров и более - 200 метров.

Водоохранная зона р. Малая Сита, составляет – 100 м., а водоохранная зона водохранилища – 50 м. Станция биологической очистки сточных вод нуждается в восстановлении, в настоящее время станция действует как отстойник, недоочищенные воды сбрасываются в р. Малая Сита. Санитарное состояние воздушного бассейна - благоприятное для проживания и выращивания детей.

.

 

2.19. Инженерное обеспечение.

 

2.19.1. Энергообеспечение.

 

В селе Дружба имеется 15 трансформаторных подстанций и распределительная подстанция 35-10 кВ.  Общее потребление электроэнергии в с. Дружба за 2014г. составило 6114 тыс. кВт/час. Средне месячное - 510 кВт/час., максимальное суточное (зима) - 3 мВт. Возможное присоединение - 1 мВт. В настоящее время подано заявок и заключено договоров - 07 мВт. Остаточная возможность - 0.3 мВт.. Состояние энергообеспеченности - нормальное. В селе Лесное имеется одна трансформаторная подстанция.

 

2.19.2. Теплоснабжение.

 

В настоящее время на территории Дружбинского сельского поселения есть источник теплоснабжения: Газовая котельная ОАО «Дальневосточная генерирующая компания филиал «Хабаровская теплосетевая компания»», расположенная в селе Некрасовка.

Количество общественных и производственных объектов-потребителей , потребляемое ими количество тепловой энергии Гкал.

Наименование

Гкал/час

1

ХТСК ПНС 117

0,018

2

ФГУП «Почта России»

0,003

3

Администрация Дружбинского СП

0,0431

4

МКОУ средняя общеобразовательная школа

0,1585

5

МКДОУ детский сад

0,0641

6

МКУК «КДЦ» администрации (клуб)

0,0623

7

Рощинское потребительское общество

0,0171

8

КГБУЗ Хабаровская районная больница

0,0325

9

Частный детский сад

0,0065

Количество потребителей – 42 жилых помещения (ед.), общая отапливаемая площадь жилья –23,2 тыс. м3 потребляемое ими количество тепловой энергии 2.361 Гкал/час..

Протяженность сетей – 11510,9 м пог.

Материал труб – сталь.

Процент износа – 40%.

 

 

2.19.3. Водоснабжение.

 

В настоящее время в Дружбинском сельском поселении источником водоснабжения является Гаровский водозабор. Место расположения: 3 км на северо-восток от с. Гаровка-1.

Глубина скважин – 70 м. Дебит скважин – 40 м3/час. Действительное потребление (расход) воды из скважин – 240 м3/час. Защитные подземные воды «защищенные».

Наличие проекта зоны санитарной охраны источника (ЗСО) – есть. Паспорт скважины – технический паспорта. Наличие сооружений предварительной отчистки, их состояние – есть, в удовлетворительном состоянии. Наличие сооружений водоподготовки, их состояние – есть, в удовлетворительном состоянии. Наличие водонапорных башен, других резервуаров, их адреса – на территории Гаровка-1 резервуар 2*1000м3 и 2*1000м3 на перекрестке автодороги с. Дружба и с. Некрасовки.

Материал труб, протяженность износа – сталь, 9,92 км износ 66%. Количество водопотребителей – учреждений 4, их водопотребление 12 м3/сутки. Количество водопотребителей – жилых помещений (квартир) – 446. Волоснабжение села Дружба -достаточное.

В село Лесное обеспечивается привозимой водой. Собственных источников водоснабжения в настоящий момент - нет.

 

2.19.4. Канализация.

 

В настоящее время в Дружбинском сельском поселении есть централизованная система канализации для части объектов, стоки через КНС поступают в очистные сооружения  с не действующей биологической очисткой, очистные сооружения требуют реконструкции,  недоочищенные стоки идут в реку Мал. Сита. В селе Лесное централизованная канализация отсутствует.

 

 

 

Заключение

                                  

В целом во внешней и внутренней среде Дружбинского сельского поселения содержится потенциал для дальнейшего удачного развития. Территориальный  и природный фактор положительно сказываются на экологической ситуации и на демографии поселения, следовательно, необходимо развивать и укреплять сёла. Анализ сочетаний внешних и внутренних факторов развития Дружбинского сельского поселения позволяет сделать предположение, что деятельность органов муниципальной власти поселения  должна быть целенаправленно ориентирована на использование имеющихся преимуществ и благоприятных возможностей одновременно с исправлением обнаруженных недостатков и предупреждением потенциальных угроз. Также при решении такого рода вопросов должны быть учтены приоритеты интересов, в частности, целесообразно подчинить решению этой стратегической задачи интересы администрации, землепользователей, инвесторов и т.п. для создания правовой основы эффективного управления территорией.

 

 

 

 

 

 

3. Основные направления комплексного развития, обоснование вариантов решения задач территориального планирования.

 

Устойчивое развитие поселения предполагает не только освоение новых территорий, но и качественное преобразование сложившейся среды, сел - технологическую модернизацию инженерных систем, внедрение инновационных технологий, развитие сферы обслуживания, рекреации, благоустройство и озеленение территорий поселения.

Планировочная концепция генерального плана Дружбинского сельского поселения опирается на природные и планировочные особенности территории и направлена на поддержание сложившейся планировки и оптимальную градостроительную организацию всех функций.

В настоящее время поселение имеет планировочную структуру, сложившуюся еще в советское время и состоящую из трех основных частей:

  • земли населенных пунктов - являются основным селитебным районом,
  • земли сельскохозяйственного назначения – занимающие большую часть площади поселения;
  • земли лесного фонда – являются важным фактором рекреационного развития поселения.

Главными факторами, определяющими проектную планировочную структуру Дружбинского сельского поселения, являются:

  • планировочные ограничения (коридоры инженерных и транспортных коммуникаций, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны и др.)
  • особенности использования, изъятия и перевода земель сельскохозяйственного назначения;
  • сложившаяся планировочная структура и зонирование поселения;
  • рельеф местности и направление господствующих ветров;
  • внешние транспортные связи;
  • простота решения инженерных сетей.

Главная цель проекта:

  • улучшение условий жизнедеятельности населения, улучшению экологической обстановки, эффективное развитие инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктуры, сохранению историко-культурного и природного наследия, обеспечению устойчивого градостроительного развития территории;
  • решению стратегических проблем и оперативных вопросов планирования развития сельского поселения с учетом особенностей и проблем пространственной организации его территории;

Планировочная структура сел в настоящее время находится в стадии формирования малоэтажной  жилой застройкой коттеджного типа. Практически вся пригодная для строительства территория сел планируется под индивидуальное жилищное строительство, при этом существующая застройка сохраняется и органически включается в новую жилищную среду.

На территории сел кроме ремонта и реконструкции существующих объектов планируется размещение новых объектов: торговый центр, рыночный комплекс, банкоматы сберегательного банка (2 шт.), небольшой бассейн, новая школа, детский сад.

Для сел необходим ремонт и модернизация муниципального жилищного фонда и общественных зданий, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии, необходим комплекс мероприятий по благоустройству и уходу за зелеными насаждениями сел.

В связи с экономико-географического положения сельского поселения, наличием не используемых сельскохозяйственных земель и туристическим потенциалом намечены основные направления развития Дружбинского сельского поселения: жилищное строительство и развитие рекреационно-общественной инфраструктуры.

 

ООО ПКП «АБРИС»

 

 

 

 

 

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

"СЕЛО ПЕТРОПАВЛОВКА"

ХАБАРОВСКОГО РАЙОНА

ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

 

Заказчик: Администрация Хабаровского  района

Муниципальный контракт: № ____________________ от __.___.2015 г.

Исполнитель: ООО ПКП «Абрис»

 

 

Руководитель проекта

 

____________ Щербаков С.В.

 

 

Хабаровск 2015

Авторский коллектив:

 

Руководитель проекта                                                         С.В. Щербаков

Архитектор                                                                          Ю.О. Редько

Инженер-землеустроитель                                                  И.П. Вощенко

Инженер по электроснабжению                                          В. В. Сверак

Инженер по информационным технологиям                     А.Е. Бродский

Оформление проекта                                                                Е.С. Цалко

 

СОСТАВ ГРАФИЧЕСКИХ И ТЕКСТОВЫХ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА

 

№ п.п.

Наименование листа, тома

масштаб

ПЗ

Обоснование, проектные решения, ЧС (текстовый документ)

 

ГП 1

Карта современного использования и комплексной оценки территории сельского поселения "Село Петропавловка"

М 1:15 000

ГП 2

Карта современного использования и комплексной оценки территории с. Петропавловка

М 1:5000

ГП 3

Карта генерального плана территории сельского поселения "Село Петропавловка"

М 1: 15 000

ГП 4

Карта генерального плана с. Петропавловка

М 1:5000

ГП 5

Карта границ населенных пунктов сельского поселения "Село Петропавловка"

М 1: 5 000

ГП 6

Карта планируемого размещения объектов местного значения. Карта функциональных зон (в границах сельского поселения "Село Петропавловка")

М 1:15 000

ГП 7

Карта функциональных зон и планируемого размещения объектов местного значения с. Петропавловка

М 1:5000

ГП 8

Карта ГО и ЧС

М 1:15 000

 

 

 

Проект генерального плана Дружбинского сельского поселения                Хабаровского муниципального района Хабаровского края

 

                                              Состав проекта

 

 

Пояснительная записка

стр.

4.

Предложения по территориальному планированию

 

4.1.

Функциональное зонирование

 

 

4.1.1.

Жилищное строительство

 

4.1.2.

Общественно-деловая застройка

 

4.1.3.

Рекреация

 

4.1.4.

Производство

 

4.1.5.

Кладбища

 

4.2.

Социальная инфраструктура

 

4.3.

Транспортная инфраструктура

 

4.4.

Охрана культурного наследия

 

4.5.

Охрана окружающей среды

 

 

4.5.1.

Планировочные мероприятия

 

4.5.2.

Охрана водных ресурсов

 

 

4.5.3.

Охрана подземных вод

 

4.5.4.

Охрана почв и растительности

 

4.5.5.

Охрана зеленых насаждений

 

4.5.6.

Мероприятия по защите от транспортного шума

 

4.6.

Инженерное обеспечение

 

 

4.6.1.

Электроснабжение

 

4.6.2.

Теплоснабжение

 

4.6.3.

Водоснабжение

 

4.6.4.

Канализация

 

4.6.5.

Газоснабжение

 

4.7.

Мероприятия по защите населения и территории поселения от возможных рисков возникновения природных и техногенных чрезвычайных ситуаций

 

 

4.7.1.

ЧС техногенного характера

 

4.7.2.

ЧС природного характера

 

4.8.

Мероприятия по предупреждению территории от воздействия ЧС техногенного и природного характера

 

 

4.8.1.

Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности

 

4.9.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Предложения по территориальному планированию.

 

   В таблице 4.1.  приведен обобщенный список мероприятий по реализации генерального плана на  Дружбинское сельское поселение.

Таблица 4.1.

Наименование объекта

Краткая характеристика

Сроки

Примечание

 

 

В пределах запроектированных границ села Дружба

 

1

Создание жилого массива под ИЖС для многодетных семей

107 участков

Первая очередь

Строительство

2

Создание жилого массива под ИЖС для многодетных семей

107 участков

Расчетный срок

Строительство

3

Детский садик

Типовой проект на 75 мест

Первая очередь

Строительство

4

Школа (спортивная зона школы совмещена с существующей)

Типовой проект на 200 мест

Первая очередь

Строительство

5

Торговый центр

 

 

Строительство

6

Магазины

 

 

Строительство

7

Бассейн

Типовой проект 25*8 метров

Расчетный срок

Строительство

8

Здание  амбулатории

 

Первая очередь

Реконструкция

9

Рыночный комплекс

 

Первая очередь

Строительство

10

Трансформаторная подстанция 1

 

Первая очередь

Строительство

11

Трансформаторная подстанция 2

 

Расчетный срок

Строительство

12

Очистные сооружения

Восстановление биологической очистки

Первая очередь

Реконструкция

13

Церковь

 

Первая очередь

Строительство

14

Оборудование площадки для набора воды для пожарных машин

 

Первая очередь

Строительство

15

Водонапорная башня

 

Первая очередь

Реконструкция

16

Прокладка линий  ВЛ10  от ПС до трансформаторов

 

Первая очередь и расчетный срок

Строительство

17

Спортивная площадка

Сооружение раздевалок

Первая очередь

Реконструкция

18

Прокладка сетей инженерных коммуникаций  к новым объектам

 

Первая очередь и расчетный срок

Строительство

19

Существующие инженерные сети

 

Первая очередь и расчетный срок

Реконструкция

20

Газификация села

 

Первая очередь и расчетный срок

 

21

Расширение кладбища

 

Первая очередь

Реконструкция

 

В пределах запроектированных границ села Лесное

 

1

Газификация села, в том числе создание пункта редуцирования (ПРГ)

 

Первая очередь

Строительство

2

Клуб и магазин

 

Первая очередь

Строительство

 

Вне границ сел в составе территории Дружбинского СП

 

1

Лагерь Детский оздоровительный

 

Расчетный срок

Строительство

2

Скважина в окрестностях села Лесное

 

Первая очередь

Строительство

3

Водонапорная башня в окрестностях села Лесное

 

Первая очередь

Строительство

4

Создание инфраструктуры, общественно деловой застройки, ИЖС

В рамках отведенных территорий в районе бывших садоводческих обществ

Первая очередь и расчетный срок

ПроектированиеСтроительство

 

 

 

 

 

 

 

Создание новых объектов, требующих образования санитарно-защитных зон приведены в таблице 4.2.

Таблица 4.2.

Описание объекта

Описание

Размер СЗЗ

1

Кладбище в селе Дружба

Санитарно-защитная зона

50м

2

Скважина в р-не села Лесное

Зона санитарной охраны источников водоснабжения

50м

3

Газопровод высокого давления в селе Дружба и селе Калинка

Охранная зона

Санитарно-защитная зона

10м

20м

4

ГРС в районе села дружба

Санитарно-защитная зона

125м

 

 

4.1. Функциональное зонирование.

 

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

С учетом развития жилищного строительства и развития рекреационно-общественной инфраструктуры проектом предлагается увеличение площади  жилых функциональных зон, общественно-деловых зон и назначение рекреационно-общественных функциональных зон.

 

4.1.1. Жилищное строительство.

 

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилищного фонда и размещению площадок нового жилищного строительства - одна из приоритетных задач генерального плана. В генеральном плане учтены ранее разработанные и утвержденные проекты по новому жилищному строительству.

В селе Дружба и селе Лесное выделены зоны существующей малоэтажной жилой застройки.  Подразумевается рациональное использование территории под жилую застройку, реконструкция существующей малоэтажной жилой застройки.

Кроме того, в  селе Дружба планируется выделение дополнительных зон под индивидуальное жилищное строительство в пределах границы села, а также на юге сельского поселения в районе села Дружба планируется создание зон под индивидуальное жилищное строительство и связанную с ней общественно деловую застройку в рамках краевой программы по обеспечению многодетных семей земельными участками. В рамках настоящего генплана данные для данных зон лишь зарезервированы места, в силу неопределенности в настоящий момент ситуации.

 

4.1.2. Общественно-деловая застройка.

 

Село Дружба является административным центром сельского поселения. В связи с этим предлагается выделить функциональную зону преимущественно общественной застройки. Выделение данной зоны подразумевает рациональное использование территории под строящиеся общественно-деловые объекты. В село Лесное запроектировать размещение магазина и небольшого клуба и развивать туристическое направление в Дружбинское сельское поселение – экологический туризм.

 

4.1.3. Рекреация.

 

Потребность в рекреационном развитии поселения обусловлена в обеспечении занятости населения и в привлечении инвестиций в поселение, является  основой развития поселения.

 Основные направления:

  1. Создание, сохранение и контроль за целостностью существующих рекреационно-общественных зон. Направления использования: отдых, туризм, спорт.
  2. Создание рекреационных зон вдоль рек и ручьев. Направления использования: охранное озеленение, берегоукрепление.
  3. На территории Дружбинского сельского поселения в схеме территориального планирования района предусмотрено создание рекреационной площадки:

 

Название

Площадь (га)

Специализация

Объекты кап строительста

Дружбинская

38,6

Летний детский  отдых.

Кратковременный отдых, рыболовство

Мотель, детский оздоровительный лагерь

 

 

4.1.4. Производство.

 

В селе Дружба существуют:

- молочно-товарная ферма для сельскохозяйственного использования;

- объекты лесного хозяйства;

- кузня, механические мастерские для с/х использования;

- строительный цех;

- склады сена;

-гидротехнические сооружения дамбы водохранилища на р. Малая Сита;

- очистные сооружения.

На территории естественных природных ланшафтов в селе Дружба возможно размещение дополнительных производственных объектов, в том числе связанных со строительством домов в самом селе в рамках программы обеспечения многодетных семей земельными участками.

 

 

 

4.1.5. Кладбища.

 

Предусматривается расширении территории кладбища, за счет  выделения новых площадей для захоронений в непосредственной близости от существующего кладбища, площадью около 2 га.  на территории сельскохозяйственных земель. Потребуется выполнить перевод этих земель под земли специального назначения.

 

4.2. Социальная инфраструктура.

 

В поселении намечено строительство следующих социальных объектов –   торговый центр, рыночный комплекс, отделение сберегательного банка (только банкоматы), магазины, бассейн, кафе. Реконструкция и расширение амбулатории. С учетом выделения земельных участков для многодетных семей в количестве более ста в пределах села Дружбы , а также необходимости занятий детей в одну смену необходимо предусмотреть строительство новой школы, а также детского садика. Новая школа запроектирована в районе существующего стадиона для 200 детей с обучением в одну смену.

Обозначения для участков, предназначенных к резервированию для размещения объектов указаны на схеме условно. Расположение может уточняться в проектах планировок расчетных кварталов (элементов планировочных структур).

 

4.3. Транспортная инфраструктура.

 

Магистральная дорога регионального значения связывает села Дружба, Лесное, в единую транспортную сеть.

Проектом предлагается устройство парковок вдоль дорог,  урегулирование существующей сети улиц и дорог; устройство новых улиц в проектируемых жилых зонах необходимо уточнить в проектах планировок для конкретных территорий.

 

4.4. Охрана культурного наследия.

            В настоящее время значимым объектов культурного наследия на территории Дружбинского сельского поселения нет.

 

4.5. Охрана окружающей среды.

 

4.5.1. Планировочные мероприятия.

 

Проектом предусматриваются следующие мероприятия, направленные на охрану окружающей среды:

- снос ветхого жилого фонда;

- установление зон санитарной охраны всех водозаборов;

- установление проектных санитарно-защитных зон предприятий и производств;

- озеленение санитарно-защитных зон, организация ветрозащитных зеленых насаждений;

- сохранение существующих и увеличение территорий зеленых насаждений общего пользования до нормативных;

- использование на территории сельского поселения экологически чистых энергосистем (автономные системы энергообеспечения в фермерских хозяйствах, гелио- и ветроустановки);

- организация стационарных пунктов наблюдения за чистотой атмосферы;

- организация стационарных пунктов наблюдения за качеством воды в р. Малая Сита;

- применение штрафных санкций к организациям и предприятиям, нарушающим чистоту водного и атмосферного бассейнов в пределах территории сельского поселения.

Комплексное проведение мероприятий по сохранению и улучшению природной среды позволит обеспечить экологически чистую и комфортную среду жизнедеятельности человека и осуществления функций территориального планирования на подведомственной органам муниципального образования территории.

 

4.5.2. Охрана водных ресурсов.

 

Одним из основных водоохранных мероприятий являются создание водоохраной зоны реки Малая Сита, ширина которой составит 100 метров. Здесь не рекомендуется размещать объекты, загрязняющие водоемы и их берега. Предусматривается восстановление станции биологической очистки сточных вод в селе Дружба.

Согласно Водному кодексу РФ водоохранная зона р.Малая Сита и ее притоков установлена 100 м; водоохранная зона безымянных малых рек и ручьев - 50 м.

Ширина прибрежной защитной полосы для рек и ручьев – 30 м.

Ширина береговой полосы для малых рек и ручьев протяженностью менее 10 км – 5 м.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (сброс в водные объекты сточных вод, подвергшихся санитарной очистке и обезвреживанию). В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеуказанными ограничениями запрещаются: распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас скота.

Сточные воды предприятий и производств перед сбросом их в канализацию должны подвергаться очистке (см. пункт 4.5.3.).

 

4.5.3. Охрана подземных вод.

 

Генеральным планом предусматриваются мероприятий по предупреждению загрязнения и истощения подземных вод:

- отвод поверхностных сточных вод с территорий промпредприятий, прилегающих к водозаборам;

- создание I пояса зоны строгого режима и II пояса зоны ограничений существующих водозаборов;

- тщательное выполнение работ по строительству водонесущих инженерных сетей;

- организация складирования отходов производства на усовершенствованные площадки путем утилизации, компостирования отходов с последующим вывозом на свалку;

- учет использования подземных вод.

 

4.5.4. Охрана почв и растительности.

 

Проектируется организация планово-регулярной системы очистки, которая предусматривает ряд мероприятий по сбору, удалению, обезвреживанию бытовых отходов и жидких нечистот.

Проектом предусматривается механизированная уборка улиц и площадей от мусора и снега.

 

4.5.5. Охрана зеленых насаждений.

 

Настоящим проектом предусмотрен ряд мероприятий для повышения эффективности зеленых насаждений. Для повышения комфортности проживания создаются насаждения других категорий; озеленение спортивных зон, санитарно-защитные, обязательные посадки в профиле улиц. Эти насаждения увеличат зеленый фонд поселков и будут способствовать улучшению воздушного бассейна, снижению транспортного шума, выравниванию микроклимата поселений.

В санитарно-защитных зонах производится посадка газо-дымоустойчивых пород древесно-кустарниковой растительности.

Для того чтобы насаждения полноценно развивались и отвечали своему назначению, необходимо соблюдать агротехнику посадки и обеспечивать систематический уход. Необходима также охрана от механических повреждений и профилактика против болезней и энтомовредителей.

Повышает устойчивых зеленых насаждений периодическое внесение удобрений, ремонт газонов, а также предохранение почвы от уплотнения. На участках с высокой плотностью посещения следует высаживать породы деревьев, отличающихся повышенной устойчивостью к уплотнению почв и ухудшению в результате этого их водно-воздушного режима.

 

4.5.6. Мероприятия по защите от транспортного шума.

 

С целью снижения шума от автотранспорта предусматриваются следующие мероприятия:

- размещения зданий с соответствующей внутренней планировкой и повышенной звукоизоляцией ограждающих конструкций;

- улучшение организации дорожного движения, сокращение до минимума числа остановок автомобилей у перекрестков;

- применение усовершенствованного покрытия на проезжих частях улиц путем устройства ровного эластичного покрытия на жестком основании;

- содержание дорожного покрытия в надлежащем состоянии и его своевременный ремонт;

- устройство окружных дорог, исключающих транзитное движение в пределах застройки.

В соответствии со СНиП II-12-77 допустимый уровень звука на территории, непосредственно примыкающей к жилым домам, должен быть не более 40 дб, а в жилых домах-25 дб.

Комплексные мероприятия по сохранению и улучшению природной среды должны способствовать оздоровлению экологического состояния территории.

Проектом определены пороговые возможности расселения и размещения предприятий сельхозпроизводства. Это не мешает изменять структуру хозяйств, переходить на новые формы производства: аренда, фермерство и т.д.

Генеральным планом установлены проектные санитарно-защитные зоны и мероприятия, связанные с установлением этих зон.

Планировочные мероприятия разработаны, исходя из условий сохранения существующего ландшафта и использования его потенциала.

 

4.6. Инженерное обеспечение.

 

4.6.1. Электроснабжение.

 

  1. Проектные предложения электроснабжения разработаны на основании следующих материалов:

1.1. Плана перспективных застроек для многодетных семей в границах села Дружба;

1.2. Правил устройства электроустановок 7-го издания;

1.3. Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД34.20.185-94 (с дополнениями 1999 года);

1.4. Свода правил "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий" СП 31-110-2003г.

  1. Целью разработки настоящих предложений является:
    1. Определение расчетных электрических нагрузок.
    2. Выбор мощности и количества трансформаторов во внутриквартальных подстанциях 10/0,4 кВ;
    3. Размещение подстанций 10/0,4 кВ по зонам расчетных электриче­ских нагрузок
  2. Расчеты электрических нагрузок в целом по застройке и для определе­ния мощностей подстанций произведены по удельным показателям на еди­ницы измерения характеристик зданий с учетом нормативных коэффициен­тов спроса и коэффициентов одновременности и совмещения максимумов нагрузок.
  3. Расчеты нагрузок приве­дены в табл.1.

 

Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников коттеджей, кВт/коттедж

№№

Потребители

Количество коттеджей

 

п.п.

электроэнергии

1-3

6

9

12

15

18

24

40

60

100

1.

Коттеджи с плитами на природном газе

11,5

6,5

5,4

4,7

4,3

3,9

3,3

2,6

2,1

2,0

2.

Коттеджи с плитами на природном газе и электрической сауной мощностью до 12 кВт

22,3

13,3

11,3

10,0

9,3

8,6

7,5

6,3

5,6

5,0

3.

Коттеджи с электрическими плитами мощностью до 10,5 кВт

14,5

8,6

7,2

6,5

5,8

5,5

4,7

3,9

3,3

2,6

4.

Коттеджи с электрическими плитами мощностью до 10,5 кВт и электрической сауной мощностью до 12 кВт

25,1

15,2

12,9

11,6

10,7

10,0

8,8

7,5

6,7

5,5

 

В настоящее время подано заявок на массив из 107  земельных участков в северо- западной части с. Дружба в пределах запроектированной границы села в рамках обеспечения участками многодетных семей.

Таблица 1

№ по ГП

Наименование нагрузки

Удельный показа­тель

Руд,

кВт

/ед.п оказ.

Рр,кВт

Кс

РрхКс, кВт

Приме­чание

Характе­ристика

Ко­личе­ство

1

Коттеджи с электро­плитами и электри­ческой сауной мощ­ностью до 12 кВт

кВт/кот- тедж

107

5,5

107x5,5= 588

0,75

441

проект.

 

 

 

  1. Расчет внутриквартальных нагрузок для выбора количества и ориен­тировочных мест размещения подстанций 10/0.4 кВ, а также определения мощности и количества трансформаторов приведены в табл. 2.

 

 

Таблица 2

Номер

ТП

Наименование на­грузки

Руд, кВт

Кс

PpxKc/S, кВт/ кВА

Примеча-ние

ТП1

Коттеджи с элек­трическими

плитами и электрической сауной мощностью до 12 кВт

Итого: Источник электро­снабжения ТП 10/0,4 кВ 2 х 630 кВА

107x5,5= 588

0,75

441/519 441/519

Cosf=0,85

 

 

  1. Основные объемы и виды строительно-монтажных работ для элек­троснабжения возросших нагрузок застройки:
    1. Необходимо строительство ТП1 с установкой сило­вых трансформаторов необходимой мощности по нагрузкам настоящего про­екта и районов в целом, развитие ЗРУ - 10 кВ с установкой камер КРУ с ва­куумными выключателями на расчетные токи присоединения;
    2. Строительство отдельностоящих трансформаторных подстан­ций 10/0,4 кВ с количеством и мощностью трансформаторов по расчетной нагрузке подключаемых зданий (см. табл.3);
    3. Прокладку главных магистральных кабельных линий 10 кВ между трансформаторными подстанциями.
  2. Трансформаторные подстанции выполняются в блочном исполнении или киоскового типа, с установкой камер КРУ-10 кВ с вакуумными выклю­чателями.
  3. Учитывая преимущества кабелей со СПЭ - изоляцией (повышенные токовые характеристики, устойчивость к токам к.з., длительный (не менее 50 лет срок службы), целесообразно кабельные линии 10 кВ выполнять данны­ми кабелями. Сети 0,4кВ по застройке целесообразно выполнять воздушной линией проводом СИП2.

 

 

Таблица 3

Номер ТП

Мощность присоедине­ния, S, кВА

Количество и

мощность трансформато­ров, кВА

Испол­нение

Габариты

в плане, м

Отвод

земли, м2

Примеча­ние

ТП1

519

2x630

Отдель- ностящее

10x7

не требу­ется

Первая очередь

ТП2

519

2x630

Отдель- ностящее

10x7

не требу­ется

Расчетный срок

 

 

 

Расчет примерной потребности в электроэнергии для новых запроектированных объектов в соответствии с РД34.20.185-94 (с дополнениями 1999 года);

 

  •  
  •  
  •  
  •  

Массив коттеджных построекИЖС(порядка 120)

  1. 0.75

 

Первая очередь

  1.  

Массив коттеджных построекИЖС

(порядка 120)

  1. 0.75

 

Расчетный срок

  1.  

Новый детский садик

типовой проект на 75 мест

  1. *0.4кВт

Первая очередь

  1.  

Новая школа, типовой проект 200 мест, обучение в одну смену

  1. 00*0.22кВт

Первая очередь

  1.  

Новые магазины, церковь, торговый центр. Общая площадь залов350 кв.м.

350кв.м *0.2кВт

Первая очередь

  1.  
  •  
  1.  

Первая очередь

  1.  

Крытый бассейн

  1.  

Расчетный срок

  1.  

Итого 1.2 мВт

         С учетом резерва 0.3 Мвт, существующего в настоящее время, при подключении запроектированных объектов, возникнет потребность в увеличении потребления электроэнергии порядка 1 мВт.  Поэтому необходимо обратиться к Хабаровскому филиалу ДРСК, в ведении которого находится ПС 35/10 с заявкой об увеличении энергопотребления в течение  первой очереди  -    1915-1925г.

 

 

 

 

 

 

4.6.2. Теплоснабжение.

 

В настоящее время на территории Дружбинского сельского поселения есть источник теплоснабжения: Газовая котельная ОАО «Дальневосточная генерирующая компания филиал «Хабаровская теплосетевая компания»», расположенная в селе Некрасовка.

Количество общественных и производственных объектов-потребителей , потребляемое ими количество тепловой энергии Гкал.

Наименование

Гкал/час

1

ХТСК ПНС 117

0,018

2

ФГУП «Почта России»

0,003

3

Администрация Дружбинского СП

0,0431

4

МКОУ средняя общеобразовательная школа

0,1585

5

МКДОУ детский сад

0,0641

6

МКУК «КДЦ» администрации (клуб)

0,0623

7

Рощинское потребительское общество

0,0171

8

КГБУЗ Хабаровская районная больница

0,0325

9

Частный детский сад

0,0065

Количество потребителей – 42 жилых помещения (ед.), общая отапливаемая площадь жилья –23,2 тыс. м3 потребляемое ими количество тепловой энергии 2.361 Гкал/час..

Протяженность сетей – 11510,9 м пог..

Материал труб – сталь.

Процент износа – 40%.

 

Для снижения давления в обратном трубопроводе ДУ 300 используется насосная станция, расположенная в селе Дружба.  Тепловая сеть двухтрубная, тупиковая, с наземной и частично подземной прокладкой.  Тепловая изоляция выполнена из минваты с с покрытием стеклотканью и местами металлом.  В результатее обследования выявлено, что часть трубопроводов упали с опор и лежат на земле, имеются утечки теплоносителя, местам отсутствует запорная арматура, необходима опрессовка оборудования и трубопроводов. Необходимо выполнение  мероприятий по наладке системы теплоснабжения по насосной станции и тепловым сетям в соответствии с рекомендациями  ООО "ОРГКОММУНЭНЕРГО", отображенными  в техническом отчете по разработке оптимальных эксплуатационных режимов тепловой сети от насосной станции с. Дружба, 2014г. Возможностей  системы теплосетей для обеспечения  подключения новых, запроектированных объектов недостаточно. Решить проблему возможно с помощью подключения поселка Дружба к газу, либо восстановлением старой, либо запуском новой котельной. В селе Лесное для обогрева жилья предполагается использование природного газа.

 

 

 

                                                           4.6.3. Водоснабжение.

 

В настоящее время в Дружбинском сельском поселении источником водоснабжения является Гаровский водозабор. Место расположения: 3 км на северо-восток от с. Гаровка-1.

Глубина скважин – 70 м. Дебит скважин – 40 м3/час. Действительное потребление (расход) воды из скважин – 240 м3/час. Защитные подземные воды «защищенные».

Наличие проекта зоны санитарной охраны источника (ЗСО) – есть. Паспорт скважины – технический паспорта. Наличие сооружений предварительной отчистки, их состояние – есть, в удовлетворительном состоянии. Наличие сооружений водоподготовки, их состояние – есть, в удовлетворительном состоянии. Наличие водонапорных башен, других резервуаров, их адреса – на территории Гаровка-1 резервуар 2*1000м3 и 2*1000м3 на перекрестке автодороги с. Дружба и с. Некрасовки.

Материал труб, протяженность износа – сталь, 9,92 км износ 66%. Количество водопотребителей – учреждений 4, их водопотребление 12 м3/сутки. Количество водопотребителей – жилых помещений (квартир) – 446.

Возможностей действующей системы водоснабжения хватает для обеспечения потребностей в воде для запроектированных объектов. В селе Лесное предусматривается закладка скважины для питьевой воды и строительство небольшой водонапорной башни.

 

 

4.6.4. Канализация.

 

Для села Дружба необходима реконструкция и восстановление станции биологической очистки сточных вод. Возможностей восстановленной  системы канализации достаточно для   подключения новых, запроектированных объектов. В селе Лесное создание системы централизованной канализации не предусматривается.

 

 

4.6.5. Газоснабжение.

 

Газоснабжение поселения намечается природным газом, подаваемым по магистральному газопроводу.

В качестве первоочередных мероприятий намечено использования газового топлива на котельных, а также обеспечение природным газом близлежащей жилой застройки.

Годовой расход газа для потребителей жилищно – коммунального сектора определён по удельным нормам газопотребления:

- годовые нормы расхода газа на индивидуально – бытовые нужды населения, проживающего в среднеэтажной застройке – 150 нм3/год на чел.;

- для населения в малоэтажной индивидуальной застройке – 250 нм3/год на чел.

- годовой расход газа на отопление малоэтажной индивидуальной застройки принят – 3000 нм3/год на человека.

 

  Согласно Схеме территориального планирования для Хабаровского района, газоснабжение потребителей Хабаровского района намечается за счёт строительства ГРС в населённых пунктах по трассе магистрального газопровода Сахалин - Комсомольск-на-Амуре- Хабаровск и отводов распределительных газопроводов от существующих и новых ГРС до населённых пунктов.

Новые ГРС и распределительные газопроводы  намечается построить в следующих населённых пунктах района:

 

АГРС Калинка                                г.в.д. Сергеевка, Лесное.

ГРС Дружба(мини)                        г.в.д  Дружба– Некрасовка;

 

Подключение к газу в селе Дружба позволит решить проблему с обеспечением теплом новых проектных объектов, а также возможно снизит стоимость затрат на оплату тепла.

 

 

 

 

4.7. Мероприятия по защите населения и территории поселения от возможных рисков возникновения природных и техногенных чрезвычайных ситуаций.

 

Возможные риски  возникновения природных и техногенных чрезвычайных ситуаций, основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера района.

Чрезвычайная ситуация (ЧС): обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. К перечню возможных ЧС относятся:

- ЧС техногенного характера: Состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде.

- ЧС природного характера: Обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью и окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

 

4.7.1. ЧС техногенного характера.

Источник техногенной чрезвычайной ситуации – опасное техногенное происшествие, в результате которого на объекте, определенной территории или акватории произошла техногенная чрезвычайная ситуация.

На территории сельского поселения ядерно-опасные, радиоционные, химически опасные, взрывоопасные и биологически опасные объекты отсутствуют.

 Виды возможных техногенных чрезвычайных ситуаций на территории поселения:

- чрезвычайные ситуации на транспорте;

- чрезвычайные ситуации на коммунальных системах жизнеобеспечения;

 

Современное состояние пожарных сил

Село Дружба находится в пределах семиминутной доступности для пожарного транспорта пожарного депо с. Ильинка. Предусматривается создание оборудованного места для забора воды из водохранилища пожарными машинами.

Село Лесное находится в пределах 15 минут доступности для пожарного транспорта пожарного депо с. Князе-Волконка. Предусматривается создание оборудованного места для забора воды  у  новой скважины в восточной части села.

 

 

 

Аварии на транспорте

Основные причины дорожно-транспортных происшествий из-за неудовлетворительного состояния дорожных условий:

- низкое сцепление покрытия проезжей части, особенно в зимнее время, отсутствие ограждений на опасных участках с большими уклонами перед мостами;

- неровное покрытие, трещины, ямы;

- высокая интенсивность движения и пропуск транзитного транспорта по территории населенных пунктов;

- несоответствие параметров дороги (в т.ч. и радиусов кривых в плане) ее техническим категориям.

Необходим контроль за техническим состоянием мостовых переходов и проведение сопутствующих инженерных мероприятий: отсыпка дорог, реконструкция, водоотвод, укрепление откосов, предотвращение размывов.

Причины риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера:

-        несоблюдение техники безопасности;

-        непрофессионализм обслуживающего персонала, неумение принимать оптимальные решения в сложной обстановке и в условиях дефицита времени.

-        применение искрообразующих инструментов на взрывоопасных объектах;

-        износ основных фондов:  автобусов, грузового транспорта;

-        несоблюдение техники безопасности при перевозке горючих и взрывоопасных веществ.

-        дефекты труб, дефект оборудования, нарушение правил технической эксплуатации

На перспективу сохраняется вероятность возникновения ЧС:

- обусловленных авариями на транспорте,

- авариями на коммунальных системах жизнеобеспечения.

 

4.7.2. ЧС природного характера.

Природная чрезвычайная ситуация – обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Основными факторами риска возникновения ситуаций природного характера, осложняющим хозяйственную деятельность района являются:

- Опасные метеорологические явления

- Опасные гидрологические явления

 

Опасные метеорологические явления

Опасные метеорологические явления – природные процессы и явления, возникающие в атмосфере под воздействием различных природных факторов или их сочетаний, оказывающие или могущие оказать поражающее воздействие на людей, объекты экономики и окружающую среду.

В пределах поселения к опасным явлениям погоды относятся заморозки, засухи, суховеи, сильные ветры, ливни и град.

Неустойчивые погодные условия в зимний период последних лет обуславливают возможность возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных со снежными заносами и сильными морозами (заторы автотранспорта на дорогах, обрушение крыш и слабо укрепленных конструкций), зимними паводками (природно-техногенный паводок на прудах), налипанием мокрого снега на проводах и деревьях, гололедно-изморозевыми явлениями.

К неблагоприятным климатическим явлениям в летний период относятся суховеи. Интенсивность суховеев определяется сочетанием дефицита влажности воздуха и скорости ветра. Суховеи средней интенсивности вызывают значительное снижение тургора листьев, пожелтение, а также могут повредить зерно. Суховеи средней интенсивности бывают ежегодно.

Землетрясений, наводнений, других опасных явлений природного характера на территории сельского поселения не зафиксировано.

 

Опасные гидрологические явления

Опасное гидрологическое явление – событие гидрологического происхождения или результат гидрологических процессов, возникающих под действием различных природных или гидродинамических факторов или их сочетаний, оказывающих поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных и растения, объекты экономики и окружающую природную среду.

На территории Дружбинского сельского поселения случаев затопления населенных пунктов не зафиксировано.

Большая интенсивность летних осадков при условии значительного предшествующего увлажнения почво-грунтов способствует образованию мощных дождевых паводков, сопровождающихся наводнениями.

На территории сельского поселения возможны наводнения с возможным затоплением  (подтоплением) сенокосных угодий, штормовой ветер и другие метеорологические явления с нарушением работы линий электросвязи и электропередачи.

Землетрясения, представляющие опасность для населения и учреждений сельского поселения, маловероятны.

 

Природные пожары

Природные пожары, неконтролируемый процесс горения, стихийно возникающий в распространяющийся в природной среде. Природные пожары, кроме прямого ущерба лесному хозяйству, угрожают и населенным пунктам.

В весенне-осенний периоды поселение подвержено лесным  пожарам.

Существует угроза воздействия лесных пожаров на населенные пункты поселения – задымление. Прямая угроза от природных пожаров маловероятна.

 

Причины риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера.

1. Неблагоприятные метеорологические явлениями, связанные с повреждениями линий связи и электропередач в населенных пунктах, нарушениями функционирования объектов жизнеобеспечения (источник ЧС комплекс неблагоприятных гидрометеорологических условий, ливневый дождь с грозами,  сильные порывы ветра).

2. Сохраняется также вероятность возникновения ЧС локального характера, связанных с затоплением дождевыми потоками строительных котлованов, нарушением работы дренажно-коллекторных сетей в населенных пунктах.

 

4.8.   Мероприятия по предупреждению территории от воздействия ЧС техногенного и природного характера.

Для разработки системы защиты территории от ЧС техногенного и природного характера необходим комплексный подход, а также учет прогноза изменения окружающей среды. Мероприятия должны охватывать все населенные пункты и включать все необходимые виды защитных мероприятий, независимо от формы собственности и принадлежности защищаемых объектов.

Для повышения надежности электроснабжения необходимо обеспечение минимальной потери в электросетях. Очень важно поддержание технического состояния трубопроводов и инженерных сетей для обеспечения устойчивости к ЧС.

Для устойчивого функционирования территории поселения при возникновении ЧС техногенного и природного необходимо предусмотреть  использование в качестве резервных источников электроэнергии мелких стационарных и передвижных электростанции. В случае выхода из строя систем водоснабжения с централизованной подачей необходимо обеспечить хранение резервно-аварийного запаса воды в подземных резервуарах.

Проблема оповещения должна быть решена с учетом новых технических средств. Все инженерно-технические мероприятия должны проводиться заблаговременно. Одна из главных проблем предупреждения природных ЧС – правильное прогнозирование возникновения и развития стихийных бедствий, заблаговременное предупреждение органов власти и населения о приближающейся опасности. Заблаговременная информация дает возможность провести предупредительные работы, привести в готовность силы и средства, разъяснить людям правила поведения.

Для последовательного снижение рисков чрезвычайных ситуаций, повышение безопасности населения и важных объектов от угроз природного и техногенного характера, необходимо:

-        поддерживать в готовности аварийные бригады, коммунальные и дорожные службы к немедленному реагированию в случае возникновения аварийных и кризисных ситуаций.

-        при получении информации о сложных погодных условиях:

- немедленно информировать население по телевидению и радио;

- проинформировать дежурные службы объектов электроснабжения, объектов с массовым пребыванием людей, в том числе лечебных учреждений;

- привести в готовность аварийно-спасательные формирования;

- проверить готовность резервов материальных средств для ликвидации ЧС на объектах электроснабжения;

- особое внимание обратить на готовность резервных источников питания в лечебных учреждениях, системах жизнеобеспечения,

- в период высокой пожарной опасности осуществлять передачу по областному радио, телевидению объявлений по предупреждению населения об осторожном обращении с огнем в лесу, запрещению входа и въезда в леса в период высокой пожарной опасности.

-        создать резерв материальных ресурсов для предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

-        совершенствовать системы связи и оповещения населения.

-        снизить риск возникновения чрезвычайных ситуаций для жителей сел поселения;

-        сократить затраты на ликвидацию чрезвычайных ситуаций;

-        повысить пожарную безопасность объектов экономики;

- оперативно доводить информацию до населения об угрозе или возникновении чрезвычайных ситуаций, информировать  о принимаемых мерах и правилах поведения в ЧС.

 

4.8.1. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.

Природные пожары.

Важнейшим фактором, влияющим на состояние лесных ресурсов, на формирование экологической, социальной и экономической ситуации оказывают лесные пожары.

Учитывая, что в подавляющем большинстве случаем лесные пожары возникают из-за неосторожного обращения людей с огнем во время отдыха или выполнения работ, государственные органы управления лесным хозяйством обязаны обеспечить:

- широкое проведение пропаганды по соблюдению правил пожарной безопасности среди населения в населенных пунктах, общественном транспорте, местах выполнения работ и массового отдыха;

- организацию лесной рекреации в целях сокращения неорганизованного притока людей, обеспечения пожарной безопасности в местах отдыха;

- контроль соблюдения требований правил пожарной безопасности в лесах, установление причин возникновения лесных пожаров, выявление нарушителей и виновников возникновения пожаров.

Мероприятия для защиты от природных пожаров.

Профилактические противопожарные мероприятия по защите от лесных пожаров и контролю за соблюдением правил безопасности в лесах:

1.      мероприятия по предупреждению возникновения лесных пожаров и контролю за соблюдением правил пожарной безопасности в лесах;

2.      мероприятия, направленные на предупреждение распространения лесных пожаров.

К 1-ой группе относятся следующие административные мероприятия:

1)      «Правила  пожарной безопасности в лесах» (утверждены постановлением Правительства от 30 июня 2007 г. №417);

2)      разъяснение правил пожарной безопасности (лекции, плакаты, публикации, выступления по радио и телевидению);

3)      правильная организация использования лесов.

Ко 2-ой группе относятся следующие профилактические противопожарные мероприятия:

Повышение пожароустойчивости лесов:

-        за счет регулирования состава древостоев (очистка их от захламленности и своевременное проведение выборочных и сплошных санитарных рубок с очисткой от останков);

- за счет противопожарной организации лесов (создание в лесах системы противопожарных преград, ограничивающих распространение пожаров, устройство сети дорог и водоемов).

Для борьбы с пожарами особое значение имеют препятствие для огня (разрывы, заслоны, минерализованные полосы, канавы), а также дороги противопожарного значения. При этом естественные и искусственные преграды должны соединяться между собой, образуя замкнутые блоки.

Минерализованной полосой называется полоса земли, с которой полностью удалены все горючие материалы до минерального слоя почвы. Цель: остановить низовые и части верховые пожары с помощью пуска встречного огня от этих полос. Полосы создают по границам расположенных в лесу построек, хвойных молодняков и ценных лесных насаждений, во всех хвойных массивах вдоль дорог и мест для отдыха и курения, по периферии и внутри лесопожарных разрывов, заслонов, опушек. Ширина подбирается индивидуально в зависимости от особенностей слоя горючих материалов. Например, для сухового травяного покрова- 2,5 м. Обустройство ведется ранней весной сразу после таяния снега.

Противопожарные канавы делают в местах, где есть опасность возникновения торфяных пожаров,- в первую очередь вокруг наиболее ценных лесных массивов и сооружений. Ширина канавы по бровке 1,3-1,5 м, а по дну - 0,3 м, глубина - до минерального слоя. Противопожарные разрывы - это полосы, освобожденные от леса и кустарника. Посередине каждого разрыва прокладывают минерализованную полосу или дорогу. Магистральные разрывы имеют ширину 30-50 м, промежуточные или бальерные - 12-20 м. Для усиления разрыва по его краям создают опушки из лиственных пород (береза, тополь, осина, клен, ольха, бузина). Опушки также создают по границам населенных пунктов не менее 150 м. Опушки усиливают минерализованными полосами. Дороги противопожарного назначения обеспечивают проезд автомашин с оборудованием на все наиболее пожароопасные участки леса.

Санитарные мероприятия способствуют снижению пожарной опасности в лесу. Эти мероприятия включают уборку ветровала, валежника, своевременные санитарные рубки в лесу во всех пожароопасных участках леса, вдоль всех дорог.

Мероприятия для защиты от техногенных пожаров.

На перспективу, учитывая масштаб проектирования, в соответствии со статьей 76 Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

«Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях поселений определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова в сельских поселениях не должно превышать - 20 минут».  Данные условия для села Дружба и с. Лесное выдерживаются.

На следующих стадиях проектирования, на стадии разработки рабочего проекта структура и параметры сооружений и помещений будут уточнены. Проектом предусматривается размещение всех зданий и сооружений с соблюдением противопожарных разрывов в соответствии с требованиями действующих норм. При планировке территории предусматриваются системы зеленых насаждений и свободных от застройки территорий, обеспечивающие членение селитебных и производственных территорий противопожарными разрывами на участки нормативной площади.

Ширина проездов между зданиями принимается с учетом обеспечения эвакуации людей и свободного передвижения пожарных и аварийно-спасательных средств. Подъезды к зданиям планируются с учетом обеспечения возможности доступа аварийно-спасательных команд во все помещения зданий. Внутренние проезды соединяются с магистралями устойчивого функционирования. Ввод на территорию сил и средств ликвидации ЧС осуществляется не менее чем с двух направлений по магистральным дорогам. На территориях, предлагаемых генеральным планом к перспективной жилой застройке, предусмотрено устройство водозаборных скважин с накопительными емкостями для возможности забора воды для пожаротушения. Источники противопожарного водоснабжения и проектные водозаборные скважины указаны на схеме инженерной инфраструктуры.

Село Дружба находится в пределах семиминутной доступности для пожарного транспорта пожарного депо с. Ильинка. Предусматривается создание оборудованного места для забора воды из водохранилища пожарными машинами.

Село Лесное находится в пределах 15 минут доступности для пожарного транспорта пожарного депо с. Князе-Волконка. Предусматривается создание оборудованного места для забора воды  у  новой скважины в восточной части села.

 

4.9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Гражданская оборона - система мероприятий по подготовке к защите и по защите населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий (Федеральный закон «О гражданской обороне»).

Выполнение задач местной обороны осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, планом гражданской обороны муниципального образования, другими нормативными актами по вопросам гражданской обороны и во взаимосвязи с повседневной деятельностью.

Населенные пункты размещаются на достаточном удалении от города, категорированного по гражданской обороне и не попадают в зону возможных сильных разрушений. Здания и сооружения, намечаемые к строительству, не относятся к категорированным по ГО объектам.

Функциональная деятельность зданий и сооружений не связана с обеспечением функционирования и жизнедеятельности категорированных по ГО объектов.

Организация и проведение мероприятий по обеспечению защиты населения от опасностей, возникающих при военных действиях предусматривают: оповещение, проведение работ по светомаскировке, укрытие в защитных сооружениях, эвакуацию.

Согласно требований п.2.2 СНиП 2.01.51-90 «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны» защитные сооружения гражданской обороны для работающего персонала и населения не предусматриваются. В военное время здания и сооружения общественного назначения не функционируют.

В случае угроз возникновения военных действий территория поселения обладает потенциалом для укрытия сельского населения и установленной части городского населения. Точное расположение мест укрытий и вместимость настоящим проектом не разглашается.

Организация и осуществление оповещения руководящего состава гражданской обороны и звена территориальной подсистемы РСЧС, созданного муниципальным образованием проводится в соответствии с Положением о системах оповещения населения, утвержденным совместным приказом МЧС России, Мининформсвязи России и Минкультуры России от 25.07.2006 № 422/90/376.

В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени основными способами доведения сигналов ГО до населения является передача речевой информации по каналам радио и телевещания, а также с передвижных громкоговорящих установок.

Для привлечения внимания населения перед передачей речевой информации включаются электросирены и другие сигнальные средства, что означает передачу предупредительного сигнала «Внимание всем». По этому сигналу включаются радиотрансляционные и телевизионные приемники для прослушивания экстренного сообщения штаба гражданской обороны.

Организация формирований гражданской обороны и управления не требуется, так как существующие и проектируемые сооружения не имеют категории по гражданской обороне.

Разрабатываемая территория находится в зоне частичного и полного затемнения (согласно п.9.2 СНиП 2.01.51-90 Хабаровский край входит в зону светомаскировки).

При введении режима частичного затемнения освещенность в помещениях зданий и прилегающей территории снижается до уровня, предусмотренного СНиП 2.01.53-84 «Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства». В данном режиме централизовано осуществляется сокращение наружного освещения на 50%. Световые проемы в зданиях (окна и входы) закрываются светонепроницаемыми шторами. При введении режима полного затемнения централизовано полностью отключается внутреннее освещение в помещениях зданий и наружное освещение. Режим полного затемнения вводится по сигналу «Воздушная тревога» и отменяется с объявлением сигнала «Отбой воздушной тревоги».

Источники водоснабжения зданий и сооружений - подземные. Защита хозяйственно-питьевой воды от заражения радиоактивными и отравляющими веществами осуществляется применительно к охранным зонам подземных источников водоснабжения.

Резервные источники электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения не требуются.

 

 

 

Основные технико-экономические показатели генерального плана поселения, городского округа (рекомендуемые)

 

             

 

 

N п/п

Наименование показателя

Единица измерения

Современное состояние

Расчетный срок

 

 

 

1

2

3

4

5

 
 

I.

Территория

       
 

1.

Общая площадь земель в границах муниципального образования

га/тыс.км

9170

   
 

2.

Общая площадь земель в границах населенных пунктов (по каждому населенному пункту)

га/тыс. км

     
 

3.

Общая площадь земель в границах

га

     
   

застройки (по муниципальному образованию и по каждому населенному пункту)
в том числе:

%

     
 

3.1.

жилая зона
в том числе:

га

     
     

% от общей площади земель в установленных границах

     
 

3.1.1.

зона многоэтажной жилой застройки

га

     
     

%

     
 

3.1.2.

зона жилой застройки средней этажности

га

     
     

%

     
 

3.1.3.

зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

га

     
     

%

     
 

3.1.4

зона индивидуальной жилой застройки сезонного проживания

га

     
     

%

     
 

3.1.5

зона временной жилой застройки

га

     
     

%

     
 

3.1.6.

зона мобильного жилья

га

     
     

%

     
 

3.1.7

иные жилые зоны

га

     
     

%

     
 

3.2.

общественно-деловая зона

га

12,6

   
   

в том числе:

       
 

3.2.1.

зона административно-делового назначения

га

     
     

%

     
 

3.2.2.

зона социально-бытового

га

     
   

назначения

%

     
 

3.2.3.

зона торгового назначения

га

     
     

%

     
 

3.2.4.

зона учебно-образовательного назначения

га

     
     

%

     
 

3.2.5.

зона культурно-досугового назначения

га

     
     

%

     
 

3.2.6.

зона спортивного назначения

га

     
     

%

     
 

3.2.7.

зона здравоохранения

га

     
     

%

     
 

3.2.8.

зона соцобеспечения

га

     
     

%

     
 

3.2.9.

зона научно-исследовательского обеспечения

га

     
     

%

     
 

3.2.10.

иные административно-деловые зоны

га

     
     

%

     
 

3.3.

производственная зона

га

     
   

в том числе:

       
 

3.3.1.

зона промышленности

га

     
     

%

     
 

3.3.2.

зона коммунально-складского назначения

га

0,7

   
     

%

     
 

3.3.3.

иные производственные зоны

га

     
     

%

     
 

3.4.

зона инженерной инфраструктуры

га

     
   

в том числе:

       
 

3.4.1.

энергообеспечения

га

     
     

%

     
 

3.4.2.

водоснабжения и очистки стоков

га

     
     

%

     
 

3.4.3.

связи

га

     
     

%

     
 

3.4.4.

зона технического обслуживания

га

     
     

%

     
 

3.4.5.

иные зоны инженерной инфраструктуры

га

     
     

%

     
 

3.5.

зона транспортной инфраструктуры

га

     
   

в том числе:

       
 

3.5.1.

зона внешнего транспорта

га

     
     

%

     
 

3.5.2.

зона городского (поселкового) транспорта

га

     
     

%

     
 

3.5.3.

зона индивидуального транспорта

га

     
     

%

     
 

3.5.4.

зона улично-дорожной сети

га

     
     

%

     
 

3.5.5

иные зоны транспортной инфраструктуры

га

     
     

%

     
 

3.6.

рекреационные зоны

га

     
   

в том числе:

       
 

3.6.1.

зона мест общего пользования

га

16

   
     

%

     
 

3.6.2.

зона городских (сельских) природных территорий

га

     
     

%

     
 

3.6.3.

иные рекреационные зоны

га

2018

   
     

%

     
 

3.7.

зона сельскохозяйственного использования
в том числе:

га

     
 

3.7.1.

зона сельскохозяйственных угодий

га

4349

   
     

%

     
 

3.7.2.

зона животноводства

га

     
     

%

     
 

3.7.3.

иные зоны сельскохозяйственного назначения

га

     
     

%

     
 

3.8.

зона специального назначения

га

     
   

в том числе:

       
 

3.8.1.

зона ритуального назначения

га

5,8

   
     

%

     
 

3.8.2.

зона складирования и захоронения отходов

га

     
     

%

     
 

З.8.З.

иные зоны специального назначения

га

580

   
     

%

     
 

3.9.

зона военных объектов и режимных территорий

га

     
   

в том числе:

       
 

3.9.1.

зона оборонного значения

га

     
     

%

     
 

3.9.2.

зона режимных территорий

га

     
     

%

     
 

3.9.3.

иные зоны военных объектов и режимных территорий

га

     
     

%

     
 

3.10.

зона акваторий

га

     
   

в том числе:

       
 

3.10.1.

зона государственных акваторий

га

     
     

%

     
 

3.10.2.

городские (поселковые) акватории

га

     
     

%

     
 

3.10.3.

иные зоны акваторий

га

     
     

%

     
 

3.11.

зона фонда перераспределения городских (сельских) земель

га

     
   

в том числе:

       
 

3.11.1.

зона перспективного освоения (по генеральному плану)

га

     
     

%

     
 

3.11.2.

зона размещения объектов рынка недвижимости

га

     
     

%

     
 

3.11.3

зона резервных территорий

га

     
     

%

     
   

Иные зоны, в том числе: фонда

га

     
 

3.11.4.

перераспределения городских (сельских) земель, пригородные зоны и другие

%

     
 

II.

Население

       
   

общая численность постоянного населения (по муниципальному образованию и по каждому населенному пункту)

чел.

Лесное - 165

Дружба -1946

 

Итог:2111

3000

 
 

1.

 

% роста от существующей численности постоянного населения

     
 

2.

плотность населения

чел. на га

     
 

3.

возрастная структура населения:

       
 

3.1.

население младше трудоспособного возраста

чел.

     
     

%

     
 

3.2.

население в трудоспособном возрасте

чел.

     
     

%

     
   

население старше трудоспособного возраста

чел.

     
 

3.3.

 

%

     
 

III.

Жилищный фонд

       
 

1.

средняя обеспеченность населения Sобщ (по муниципальному образованию и по каждому населенному пункту)

м /чел.

     
 

2

общий объем жилищного фонда

Sобщ, м

Дружба - 23,26

Лесное - 8,68

   
     

кол-во домов

152

   
   

в том числе в общем объеме жилищного фонда по типу застройки:

       
 

2.1.

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

Sобщ., м

     
     

кол-во домов

     
     

% от общего объема
жилищного фонда

     
 

3.

общий объем нового жилищного строительства

Sобщ., м

     
     

кол-во домов

     
     

% от общего объема
жилищного фонда

     
   

в том числе из общего объема нового жил. строительства по типу застройки:

       
 

3.1.

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

Sобщ., м

     
     

кол-во домов

     
     

% от общ. объема нового жилищного стр-ва

     
 

4.

общий объем убыли жилищного фонда

Sобщ., м

     
     

кол-во домов

     
     

% от общ. объема нового жилищного стр-ва

     
   

в том числе в общем объеме убыли жилищного фонда по типу застройки:

       
 

4.1.

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

Sобщ., м

     
     

кол-во домов

     
     

% от общ. объема убыли жилищного фонда

     
 

5.

существующий сохраняемый жилищный фонд

Sобщ., м

     
     

кол-во домов

     
     

% от общ. объема сущ. жилищного фонда

     
   

в том числе в сохраняемом жилищном фонде по типу застройки:

       
 

5.1.

малоэтажная индивидуальная жилая застройка

., м

     
     

кол-во домов

     
     

% от Sобщ. сущ. сохр. жил. фонда

     
 

IV.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения(по муниципальному образованию и по каждому населенному пункту)

       
 

1.

объекты учебно-образовательного назначения

единицы мощности
объектов социальной сферы

     
 

2.

объекты здравоохранения

       
 

3.

объекты социального обеспечения

       
 

4.

спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты

       
 

5.

объекты культурно-досугового назначения

       
 

6.

объекты торгового назначения

       
 

7.

объекты общественного питания

       
 

8.

организации и учреждения управления

       
 

9.

учреждения жилищно-коммунального хозяйства

       
 

10.

объекты бытового обслуживания

       
 

11.

объекты связи

       
 

12.

объекты специального назначения

       
 

V.

Транспортная инфраструктура (по муниципальному образованию и по каждому населенному пункту)

       
 

1.

протяженность линий общественного пассажирского транспорта - автобус

км

     
 

2.

протяженность основных улиц и проездов:

       
   

- всего

км

     
   

в том числе:

       
   

- поселковых дорог

км

     
   

- главных улиц

км

     
   

- основных улиц в жилой застройке

км

     
   

- второстепенных улиц в жилой застройке

км

     
   

- проездов

км

     
 

3.

из общей протяженности улиц и дорог улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности

%

     
 

4.

плотность сети линий наземного пассажирского транспорта в пределах центральных районов поселка

%

     
 

5.

количество транспортных развязок в разных уровнях

единиц

     
 

6.

средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец

мин.

     
 

VI.

Инженерная инфраструктура и благоустройство территории

       
 

1.

водоснабжение

тыс.куб.м/в сутки

240м3/час

   
 

2.

водопотребление

       
   

- всего

тыс.куб.м/в сутки

     
   

в том числе:

       
   

- на хозяйственно-питьевые нужды

тыс.куб.м/в сутки

     
   

- на производственные нужды

тыс.куб.м/в сутки

     
 

3.

вторичное использование воды

%

     
 

3.1.

производительность водозаборных сооружений

тыс.куб.м/в сутки

     
   

в том числе водозаборов подземных вод

тыс.куб.м/в сутки

     
 

3.2.

среднесуточное водопотребление на 1 человека

л./в сутки на чел.

     
   

в том числе:

       
   

- на хозяйственно-питьевые нужды

л./в сутки на чел.

     
 

4.

протяженность сетей водоснабжения

км

     
 

5.

Общее поступление сточных вод

       
   

- всего

тыс.куб.м/в сутки

     
   

в том числе:

       
   

хозяйственно-бытовые сточные воды

тыс.куб.м/в сутки

     
   

- производственные сточные воды

тыс.куб.м/в сутки

     
 

6.

производительность очистных сооружений канализации

тыс.куб.м/в сутки

     
 

6.1.

протяженность сетей канализации

км

     
 

7.

электроснабжение

       
 

7.1.

потребность в электроэнергии

       
   

- всего

млн.кВт.ч./в год

6114 тыс. кВт/час

   
   

в том числе:

       
   

- на производственные нужды

млн.кВт.ч./в год

     
   

- на коммунально-бытовые нужды

млн.кВт.ч./в год

     
 

7.2.

потребление электроэнергии на 1 чел. в год

кВт.ч.

     
   

в том числе:
- на коммунально-бытовые нужды

кВт.ч.

     
 

7.3.

источники покрытия электронагрузок:

МВт

     
 

7.4.

протяженность сетей

км

     
 

8.

теплоснабжение

       
 

8.1.

потребление тепла
- всего

Гкал/год

2,361 Гкал/год

   
   

в том числе:

       
   

- на коммунально-бытовые нужды

Гкал/год

     
   

- на производственные нужды

Гкал/год

     
 

8.2.

производительность централизованных источников теплоснабжения
- всего

Гкал/час

     
   

в том числе:
- ТЭЦ (АТЭС, ACT)
- районные котельные

Гкал/час
Гкал/час

     
 

8.3.

производительность локальных источников теплоснабжения

Гкал/час

     
 

8.4.

протяженность сетей

км

     
 

9.

газоснабжение

       
 

9.1.

удельный вес газа в топливном балансе города

%

     
 

9.2.

потребление газа
- всего

млн.куб.м/год

     
   

в том числе:

       
   

- на коммунально-бытовые нужды

млн.куб.м/год

     
   

- на производственные нужды

млн.куб.м/год

     
 

9.3.

источники подачи газа

млн.куб.м/год

     
 

9.4.

протяженность сетей

км

     
 

10.

связь

       
 

10.1.

охват населения телевизионным вещанием

% от населения

     
 

10.2.

обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров

     
 

VII.

Ориентировочная стоимость строительства по мероприятиям реализации проекта

       
 

1.

всего

млн.руб.

     
   

в том числе:

       
   

- жилищное строительство

млн.руб.

     
   

- социальная инфраструктура

млн.руб.

     
   

- производственная сфера

млн.руб.

     
   

- транспортная инфраструктура и благоустройство территории

млн.руб.

     
   

- инженерное оборудование

млн.руб.

     
   

- охрана окружающей природной среды

млн.руб.

     
 

2.

удельные затраты:

       
   

- на 1 жителя

тыс.руб.

     
   

- на 1 кв.м. общей площади квартир жилых домов нового строительства

тыс.руб.

     
   

- на 1 га территории

тыс.руб.